Nieuwstad 18 , VORDEN

VERRASSEND VOL MOGELIJKHEDEN
Twee-onder-één-kap woning met inpandige garage en aangebouwde schuur. Deze degelijk gebouwde woning uit de jaren '70 is voorzien van dubbel glas, een spanplafond op de begane grond en recent uitgevoerd buitenschilderwerk. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich een ideale thuiswerkplek/ studeerkamer, maar biedt ook ruimte voor een slaap- en badkamer gelijkvloers. Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers. Aan de achterzijde is een besloten tuin aanwezig welke gesitueerd is op het noorden.
De woning is gelegen nabij het centrum van Vorden in een ruim opgezette woonwijk. Het kasteel Vorden en de bossen met een prachtig wandel- en fietsgebied zijn op loopafstand. Het gezellige centrum van Vorden is op steenworp afstand en biedt een variatie aan winkels, horeca en station.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 353 m² eigen grond. Aan de voorzijde is het mogelijk om uw auto's naast elkaar te parkeren. De inpandige garage is voorzien van elektra en een ruime (berg)zolder met vaste trap. Aan de achterzijde is een aangebouwde schuur en houtopslag aanwezig. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en beschikt over een gazon en terras.

INDELING
Begane grond: Overdekt entree. Hal met garderobenis en meterkast. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met houtkachel. Half- open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Werkkamer. Inpandige garage met dubbele deuren, wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortbak, grote bergzolder (met CV-opstelling) en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Vier slaapkamers met dakkapel. Badkamer met toilet, douche en wastafel.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1976. Perceel: 353 m². Inhoud: ca. 585 m³. Woonoppervlakte: ca. 104 m².
Nefit Topline HR-Cv ketel (2011). Dubbel glas. Energielabel C. Bijzonderheden: Asbest aanwezig.