Wiersseweg 45, RUURLO

Ruurlo - Wiersseweg 45

Een echte buitenkans! Monumentale woonboerderij “ Erve Oldenboom”.

Op een prachtige plek net buiten het dorp Ruurlo ligt, de sfeervol verbouwde woonboerderij “Oldenboom” , op een perceel van ruim een hectare, met vrij uitzicht over de landerijen. Rustig gelegen nabij bosgebied de Meene en landgoed de Wiersse, en op loopafstand van het dorp met voorzieningen als, treinstation, scholen, winkels en horeca.
Deze monumentale boerderij uit 1886, is in 2006 opnieuw opgetrokken met behoud van karakteristieke elementen, waaronder de eikenhouten gebinten met pengat verbindingen, en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. De Schoppe, thans in gebruik als B&B, heeft vergunning voor kantoor en B&B, maar kan ook als gastenverblijf, praktijkruimte of atelier dienst doen.
Door de gunstige ligging uitermate geschikt voor mensen die buitenaf, maar niet afgelegen willen wonen. De multifunctionele bijgebouwen maken het mogelijk om aan huis te werken, mensen te ontvangen en dieren te houden. Een locatie als deze komt zelden beschikbaar, een echte “buitenkans”, een unieke plek om verliefd op te worden!

Bijgebouwen
Naast “ De SCHOPPE” die thans in gebruik is als B&B, is er nog:
Een schuur met twee paardenstallen, en een schuur voor (tuin) gereedschappen.
Ook is er een authentieke “kapschuur“ waarvan het middengedeelte is verbouwd tot een geweldige tuinkamer met openhaard. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden.
Aan weerszijden van de tuinkamer een kippenhok/fietsenschuur en houtschuur.

Erf
Het erf is voorzien van traditionele kenmerken als een eenroedige hooiberg, hoogstam fruitbomen, beukenhagen met poortjes, rododendrons en hortensia’s, traditionele bestrating en fraaie hekwerken. Op diverse plekken zijn terrassen en zitjes.
Weilanden
Er zijn twee weilanden, een aan de voorzijde van de boerderij en een aan de achterzijde. Vanaf het voorste weiland uitzicht op de kerktoren in het centrum van Ruurlo, vanaf het achterste weiland vrij uitzicht over de landerijen.

WOONBOERDERIJ
Indeling: Royale entree/hal. Luxe toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal toegang tot een werkkamer en wasruimte met wasmachine en droger aansluiting. Tevens toegang tot de royale kelder via een vaste trap. Woonkamer met diverse zitgedeelte en openhaard. Vanuit de woonkamer en weiland voorzijde, uitzicht op de kerktoren in het dorpscentrum van Ruurlo. Royale woonkeuken met granieten aanrechtblad en alle apparatuur. Vanuit de woonkeuken en weiland aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen met fantastische zonsondergangen
Aansluitend aan de keuken een werk/chillroom en bijkeuken. De bijkeuken is geheel in dezelfde stijl als de woonkeuken.
1e Verdieping
Indeling: Overloop. Drie ruime slaapkamers en badkamer. De overloop is ruim en licht. Een Masterbedroom met op maat gemaakte inbouwkasten en hanenbalken in het zicht. Twee ruime kamers met op maat gemaakte inbouwkasten en hanenbalken in het zicht. De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel met marmeren blad.

De SCHOPPE
Dit multifunctionele gebouw is thans in gebruik als B&B, maar tevens zeer geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier en gastenverblijf.
Indeling: Ruime hal met garderobe en toilet. Toegang tot de keuken en woonkamer/kantoor.
Tevens toegang tot de multifunctionele deel.
1e Verdieping
Indeling: Ruime, lichte overloop met 3 gastenkamers waarvan er 2 met eigen badkamer.

Ruurlo is gelegen in het hart van de Achterhoek en kenmerkt zich door de gastvrije en gemoedelijke sfeer. Het is een dorp van ca. 8.000 inwoners met een gemengde bevolking, mensen die hier geboren en getogen zijn maar ook veel mensen die hier naartoe zijn verhuisd vanuit ander delen van het land. Ruurlo kent een zeer actief verenigingsleven, met een grote Oranjevereniging, veel buurtverenigingen en vele sportverenigingen. Daarnaast zijn er kenmerkende dorpsactiviteiten zoals het paasvuur, het septemberfeest, de Pompdagen, de Reurlse Winterdag, Reurpop en het internationale Karel Stegeman voetbaltoernooi.
Ruurlo heeft ook veel voorzieningen, zoals een treinstation, verschillende basisscholen, een bibliotheek, een buitenzwembad en schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in het omliggende coulisselandschap.
Daarnaast biedt Ruurlo een verscheidenheid aan horecagelegenheden met verschillende terrassen en uitstekende winkelmogelijkheden waaronder drie supermarkten. Ruurlo kent een actieve ondernemersvereniging en biedt ruimte aan talloze bedrijven. Daarnaast staat Ruurlo bekent om Kasteel Huize Ruurlo, wat in gebruik is als museum More, en waar de grootste collectie van Carel Willink valt te bewonderen. Even buiten het dorp zijn de tuinen van Buitenplaats ‘de Wiersse’ en het doolhof een bezienswaardigheid. Door de centrale ligging zijn omliggende plaatsen zoals Zutphen (20 km), Deventer (35 km) en Doetinchem (20 km) makkelijk te bereiken. In 20 min bereikt u de A1 richting Enschede en Amsterdam en in 15 min bent u op de A18 richting Arnhem en Düsseldorf als grote internationale luchthaven is te bereiken binnen 1 uur en 15 minuten.

Bouwperiode: 1886, compleet opnieuw opgetrokken in 2006. Perceel: 10.050 m².
Inhoud: 1.023 m³ (woonboerderij) en 1.064 m³ (kantoor/gastenverblijf).
Woonoppervlakte: 247 m² (woonboerderij) en 167 m² (kantoor/gastenverblijf) en 104 m² atelier.
HR-CV combiketel (bouwjaar 2005 en 2006). Volledig geïsoleerd. Energielabel: B.
Rieten dakbedekking: maart 2019 onderhouden en opnieuw geïmpregneerd.

lees meer +
€ 1.195.000,-kosten koper
ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182 ruurlo-wiersseweg-45-lm102182
Brochure downloaden
Wiersseweg 45 - RUURLO
Kenmerken
  • Overdracht
  • Vraagprijs
    € 1.195.000,- k.k.
  • Soort woonhuis:
    Woonhuis, vrijstaande woning
  • Status:
    Beschikbaar
  • Aanvaarding:
    in overleg
  • Bouw
  • Bouwjaar:
    1886
  • Woonoppervlakte:
    247 m²
  • Perceeloppervlakte:
    10050 m²
  • Inhoud:
    2086 m³
  • Aantal kamers:
    11
  • Aantal slaapkamers:
    7