't Langenbarg 1 , RUURLO

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS EEN AFSPRAAK MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK.
WILT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WORDEN DAN KUNT U ONS EEN MAIL STUREN:
BERKELLAND@BELTMAN.NL


UNIEKE KANS – SFEERVOL EN LANDELIJK WONEN!

“Wat een plek!” is het eerste dat de huidige eigenaren vonden. Heel vaak was dat ook de eerste reactie van bezoek, meestal gevolgd door “en wat een prettig huis!”
Die plek is helemaal buiten met vrij uitzicht rondom op een licht golvend terrein aan het eind van 300 meter onverharde weg. En toch maar 1400 meter naar de supermarkt en exact 2 km naar het station.
Laat de hectiek van alledag achter u en ervaar de serene pracht van deze betoverende, vrijstaande rietgedekte woning, verscholen tussen het weelderige groen en grenzend aan de open landerijen. Een zeldzaam stukje plattelandsschoonheid op een steenworp afstand van de bebouwde kom – waar de geur van het gras, het ruisen van de bomen en het gezang van vogels u dagelijks verwelkomen. Deze karaktervolle woning in Engelse cottagestijl ademt warmte, charme en authenticiteit. Met zijn royale rieten kap, doordacht aangelegde tuin met diverse terrassen, bloeiende borders, is dit een waar buitenverblijf voor wie zoekt naar rust, ruimte en een vleugje romantiek. Een unieke kans om landelijk wonen te combineren met comfort en eindeloze vergezichten. Voelt u het al? Dit is geen huis. Dit is een beleving.

PERCEEL:
Op dit royale erf vindt u veel meer dan alleen ruimte — u vindt potentieel. De carport biedt beschutting voor uw voertuigen, terwijl het charmante, rietgedekte multifunctionele bijgebouw direct de aandacht trekt. Volledig geïsoleerd, uitgerust met krachtstroom én voorzien van een royale zolderverdieping, vormt dit gebouw het kloppend hart van veelzijdigheid. Er is een eigen puls: een waterbron die niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan duurzaam en zelfvoorzienend wonen. Ideaal voor het besproeien van de tuin, of het schoonhouden van het erf — zonder afhankelijk te zijn van leidingwater.
Met deze natuurlijke voorziening draagt u bij aan een groenere leefstijl. Slim, efficiënt en helemaal van deze tijd.

INDELING:
Begane grond:
De begane grond is met zorg afgewerkt: een sfeervolle hal met twee boerderijdeuren, een meterkast en elegante trapopgang verwelkomt u. Een luxe toiletruimte met zwevend hangcloset en fontein.
Een badkamer met inloopdouche en een wastafel meublement.
Hier vindt u ook een verrassend veelzijdige kamer. Met het zonlicht dat zacht naar binnen valt, is dit de perfecte plek voor een thuiswerkplek of atelier. Dankzij de ligging op de begane grond en de directe nabijheid van het toilet en de badkamer, is deze ruimte ook ideaal als slaapkamer. Dat maakt de woning levensloopbestendig. De praktische, ruime kelder op volle stahoogte biedt talloze gebruiks- en opslagmogelijkheden voor provisie en/of voor het aanleggen van een fraaie wijncollectie.
De woonkamer met eiken parketvloer, voorzien van stookkanaal en tuindeur, nodigt uit tot lange avonden in huiselijke warmte. De woonkeuken, afgewerkt met parket, vormt het hart van het huis – ruim, licht en uitnodigend. De keuken is voorzien van vaatwasser,
5 pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Via de bijkeuken (met aansluitingen voor wasmachine/droger) bereikt u middels een tuindeur de tuin/het terras.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte, royale slaapkamers, elk voorzien van rolluiken en met panoramisch uitzicht over het uitgestrekte landschap.
De 2e verdieping van het huis is een niet bevloerde vliering.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1960, Perceel: 1.170 m², Inhoud: ca. 491 m³, Woonoppervlakte: ca. 119 m²,
Overig inpandige ruimte: ca. 8 m², Externe bergruimte: ca. 72 m²
Verwarming: Atag bouwjaar: 2015, Isolatie: grotendeels vloer-, muur- en glasisolatie, Energielabel: B,
Bijzonderheden: kelder (ca. 3.85x2.07, h=1.85m), geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw + zolder, carport (ca.9x6m)