Loolaan 76 , RUURLO

“WAAR IEDEREEN Z’N EIGEN PLEK VINDT, EN SAMEN THUISKOMT"

In de rustige en groene woonwijk ’t Loo ligt deze charmante vrijstaande woning uit 1994 met een inpandige garage, carport en een fraai aangelegde tuin rondom.
Hier woon je in alle rust met volop privacy, terwijl het NS-station, de natuur en het gezellige dorpscentrum van Ruurlo zich op korte afstand bevinden.
Wat direct opvalt aan deze woning is de bijzondere architectuur: een speelse indeling van ruimtes en ramen zorgt voor een unieke sfeer en verrassende lichtinval in elke kamer. De royale living biedt volop ruimte voor ontspanning, samen zijn of het creëren van meerdere zit- of werkhoeken.
Dankzij de ruime opzet van zowel de begane grond als de verdieping is deze woning bij uitstek geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. Iedereen vindt hier zijn eigen plekje, zonder in te leveren op comfort of gezelligheid.
Kortom: een woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging. Perfect voor wie royaal wil wonen in een rustige, goed bereikbare en ruime buurt.

PERCEEL:
De woning staat op een fraai perceel met een verzorgde tuin rondom. Dankzij de slimme indeling geniet je hier volop van privacy, groen en rust. Aan de achterzijde vind je een heerlijk terras, ideaal om in alle seizoenen te ontspannen of gezellig buiten te eten.
Parkeren doe je eenvoudig op eigen erf, onder de carport, zodat je auto altijd droog staat. De inpandige, volledige geïsoleerde, ruime garage biedt talloze mogelijkheden: perfect voor de klusser, motorliefhebber of hobbyist die op zoek is naar extra werk- of opslagruimte.
Deze buitenruimte maakt het plaatje compleet: een fijne combinatie van praktisch gemak en sfeervol buitenleven.

INDELING:
Begane grond:
De entree biedt toegang tot een nette hal met uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein.
Royale living met speelse raampartijen die voor aangename lichtinval zorgen. Het zitgedeelte is voorzien van een rookkanaal geschikt voor een gezellige houtkachel, de tuingerichte eetgedeelte is extra groot door de aanwezige zijerker, hier kan dus een flinke eettafel staan om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. Via de aanwezige schuifpui is het terra en de achtertuin toegankelijk, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.
De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken voorzien van alle luxe inbouwapparatuur te weten inductiekooktoestel, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van laden en kent daardoor veel opbergruimte. De vloer is hier voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed, een uitstortgootsteen en vanuit de bijkeuken zijn het terras en inpandige garage te bereiken.
1e verdieping:
Via de overloop bereikt u 4 slaapkamers, ideaal voor gezin, werk of hobby. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche met infraroodfunctie, een wastafelmeubel met 2 wasbakken, zwevend toilet, een dakkapel voor extra ruimte en natuurlijk licht en ook hier is de vloer voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische hobbyruimte, perfect als atelier, werkplek of speelkamer en nog extra bergruimte met de opstelling van de HR-combiketel.
Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten – dus slim en efficiënt.
2e verdieping:
Overloop met Velux-dakraam, een 2 extra 5e en 6e slaap- hobby- of werkkamer en handige bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor seizoensspullen.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1994, Perceel: 450 m², Inhoud: ca. 751 m³, Woonoppervlakte: ca. 190 m². Overig inpandige ruimte: ca. 20 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m². Verwarming: Combiketel Atag 38c (2016). Isolatie: vloer-/muur-/dakisolatie, HR++ en Triple glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2020).