Höfteweg 2 l, RUURLO

Op het rustige en kleinschalige park ’t Langenbargh, midden in het Achterhoekse coulisselandschap, ligt deze luxe houten recreatiewoning.

Deze unieke en vrij gelegen Finse recreatiewoning omarmt je met zijn warme en gezellige sfeer en biedt volop privacy in een groene, bosrijke omgeving.

De woning beschikt over een sauna, zonnig terras op het zuiden en een fraai aangelegde tuin rondom.
Compleet gemeubileerd, dus direct klaar voor gebruik.

De woning ligt op slechts 1 kilometer van de dorpskern van Ruurlo en 1,5 kilometer van het treinstation, waardoor u kunt genieten van zowel de rust van de natuur als de nabijheid van voorzieningen.

Een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven.

't Langenbargh kent geen hoge parklasten, maar enkel een bescheiden bijdrage aan de VvE van €150,- per jaar.

PERCEEL
TUIN RONDOM MET TERRAS OP ZUIDEN
Het ruime perceel biedt volop rust en privacy, omringd door een onderhoudsvriendelijk gazon.
Het zonnige, verharde terras op het zuiden is sfeervol afgeschermd met houten plantenbakken – een ideale plek om te ontspannen, van de zon te genieten of samen buiten te zitten. De woning ligt rustig aan het einde van een doodlopende weg op het park, zonder voorbijrijdend verkeer – perfect voor wie houdt van stilte en natuur. Daarnaast is er een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

INDELING
Overdekte entree, ruime hal met trapopgang. Een knusse woon- en eetkamer met antraciet plavuizen vloer zonder drempels op de hele begane grond. De wanden en het plafond van hout voelen als een warme jas.
Een gezellige Morsø houtkachel voor koude dagen en avonden, openslaande deuren naar het terras.
Open lichte hoekkeuken met een zwart natuurstenen aanrechtblad, ruimte voor een eettafel met stoelen. Inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi oven, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat.
Een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine een opbergkast met CV, buitendeur naar tuin.
Een separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein.
Tweepersoonsslaapkamer, badkamer met comfortabele vloerverwarming, designradiator, zwevend wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool en sauna.

1e verdieping:
Overloop met Velux-dakraam, ruimte voor zithoek, drie 2-persoonsslaapkamers, 2 badkamer met douche, 2 zwevende toilet en fontein. Berging achter knieschot.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2005. Perceel: 737 m². Inhoud: ca. 436 m³. Woonoppervlakte: ca. 114 m². Verwarming: HR-CV ketel, bouwjaar:2012. Isolatie: Volledig. Energielabel: C. Bijdrage VVE: €150,- per jaar (2025).
Bijzonderheden: volledig buitenzijde geschilderd met hoogwaardige Noorse Jotun verf (juni 2025)