Rozenkamp 56 , NEEDE

VERHUIZEN, UITPAKKEN EN GENIETEN - DIT HUIS IS HELEMAAL AF!
Deze hoekwoning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt – klaar om zo in te trekken. Strak afgewerkt en instapklaar – jouw nieuwe thuis wacht! De sfeervolle woonkamer, moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een verzorgde tuin maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder plezierig. Met meerdere terrassen en een besloten tuin is er altijd een plek om te ontspannen of gezellig samen te komen.

Wonen in Neede betekent genieten van een dorpse sfeer met alle gemakken binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, maar ook prachtige natuur en wandelroutes om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en levendigheid, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving.

PERCEEL
De tuin is besloten en aangelegd met een verzorgd gazon, strak uitgevoerde bestrating en kleine borders. Meerdere terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden samen te komen.
Een carport en eigen oprit maken het parkeren gemakkelijk en comfortabel.
In de directe omgeving bevinden zich een kinderspeelplaats en een kinderdagverblijf — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

INDELING
Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree in een hal voorzien van een meterkast, een trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle woonkamer is ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte, voorzien van een airconditioning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de toiletruimte en bijkeuken.

De open keuken is een moderne inbouwkeuken en heeft een kook schiereiland en is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat met geintegreerde bora afzuiging, combi magnetron- oven, koelkast, vaatwasser en quooker.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en terras door twee openslaande deuren en de handige bijkeuken, die op haar beurt toegang biedt tot zowel de schuur als het zonnige terras – perfect voor wie gemak en comfort waardeert! Een terras is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, ideaal voor schaduw op zonnige dagen.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning.

De badkamer, gerenoveerd in 2018, is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en modern wastafelmeubel.

2e Verdieping: Overloop via vaste trap te bereiken met opstelling van witgoedapparatuur en cv ketel.
Een vierde slaap-, hobby- en werkkamer voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1972. Perceel: 218 m². Inhoud: ca. 470 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Overig inpandige ruimte: ca. 8 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m². Nefit/Bosch hybride warmtepomp (2023) + Atag cv ketel(2014). vloer, dak en grotendeels glasisolatie en tuindeuren HR++. Energielabel A++. Bijzonderhede: aangebouwde schuur, carport, zonnepanelen 16 stuks (2024)