G.L.Rutgersweg 7, NEEDE

Neede - G.L. Rutgersweg 7

KARAKTERISTIEK, SFEERVOL EN LANDELIJK WONEN

Tegen de glooiingen van de Needse Berg, in het buitengebied tussen Neede en Noordijk, staat deze sfeervolle, vrijstaande en karakteristieke woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’20.
In 2009 is deze woonboerderij geheel gerenoveerd, flink uitgebouwd en is er een royale vrijstaande stenen garage/schuur met zolder en carport gerealiseerd. In 2019 is er nog een degelijk overdekt terras aan de garage/schuur bijgebouwd.
Aan de andere zijde van de doorgaande weg ligt ook nog een perceel grond wat bij
deze fraaie woonboerderij hoort, hierop staat een vrijstaand houten bijgebouw met
berging en carport.

Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond.

Deze karaktervolle woonboerderij heeft dus veel te bieden!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, sfeervolle living met woon-/eetkamer met in de voormalige staldeuren grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen, gezellige haard, karakteristieke gebinten en een heerlijk hoog plafond afgewerkt met kraaldelen. De authentieke kleine stalraampjes maakt het geheel compleet.
Open keuken met moderne keukeninrichting (2019) met composiet werkblad en inbouwapparatuur te weten: kooktoestel met 5 pitten en 3 ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Tussenhal met trap en trapkast. Aansluitend de achter hal met toiletruimte voorzien van een hangcloset. Ruime slaapkamer met kastenwand, goed verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator.
Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger en opstelling van de HR cv-combiketel.
De vloeren van de achter hal en badkamer zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
Via een luik met vlizotrap op de slaapkamer is er een ruime bergzolder aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, 2 sfeervolle slaapkamers, Velux-dakramen, kenmerkend raam in de topgevel en 1 slaapkamer met vaste kast.
Toiletruimte met 2e hangcloset en wastafel met ook hier een Velux-dakraam.
Op deze verdieping zijn ook op diverse plekken de fraaie gebinten in het zicht.

Bouwjaar: 1928. Perceel: 1.755 m². Inhoud: ca. 672 m³. Woonoppervlakte: ca. 153 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m². Verwarming: Intergas HR CV-combiketel (huur, bouwjaar: 2022). Isolatie: muur-/dakisolatie + gedeeltelijk vloer en HR++ glas. Energielabel: D.

lees meer +
€ 625.000,-kosten koper
Brochure downloaden
G.L.Rutgersweg 7 - NEEDE
Kenmerken
  • Overdracht
  • vraagprijs
    € 625.000,- k.k.
  • Soort woonhuis:
    woonboerderij, vrijstaande woning
  • Status:
    beschikbaar
  • Aanvaarding:
    in overleg
  • Bouw
  • Bouwjaar:
    1928
  • Woonoppervlakte:
    153 m²
  • Perceeloppervlakte:
    1755 m²
  • Inhoud:
    672 m³