Gantvoort 49 , NEEDE

RUSTIG WONEN OP EEN PRACHTPLEK IN NEEDE!

Aan de rustige rand van de gewilde woonwijk De Kamp in Neede bevindt zich deze fijne vrijstaande woning. Met een heerlijke ruime tuin, een eigen oprit én een verrassend praktische indeling is dit de ideale plek voor wie zoekt naar comfort, ruimte en rust – alles op een unieke locatie met voorzieningen op loopafstand.

Levensloopbestendig én toekomstgericht.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning levensloopbestendig en uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. Toch is er ook ruimte genoeg voor gezinnen, met aanvullende slaapkamers op de verdieping.
Deze woning ligt aan een autoluwe straat in een groene en kindvriendelijke buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en zelfs natuur zijn binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Een zeldzaam goede combinatie van rust, bereikbaarheid en leefcomfort.

PERCEEL:
De woning staat op een royaal perceel met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en buitenmensen. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een houten tuinhuis en een handig waterpunt aan de achtergevel
– ideaal voor tuinonderhoud of het vullen van een gieter. De aangebouwde stenen garage biedt volop bergruimte of ruimte voor hobby’s. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede, eigen oprit voorzien van overkapping,
met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in een verrassend ruime en lichte hal. Hier vindt u de meterkast, een moderne toiletruimte, de opgang naar de 1e verdieping én toegang tot de rest van de woning. De hal geeft meteen een gevoel
van ruimte en rust, en vormt een mooie binnenkomer. De straatgerichte woonkamer is sfeervol ingericht met een warme parketvloer en beschikt over een klassiek stookkanaal met schouw – een heerlijke plek om ’s avonds bij te ontspannen.
Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan een prettige en open sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale, tuingerichte woonkeuken: een echte eyecatcher. Deze riante leefkeuken is voorzien van een complete keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits kookplaat,
afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een composiet werkblad. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot het zonnige terras en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Ook aan toekomstbestendig wonen is gedacht: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer én een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel en hangcloset. Comfort en gemak komen hier perfect samen, waardoor
gelijkvloers wonen moeiteloos mogelijk is.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor kasten en een bureau. 1 slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Of u nu kinderen heeft,
logees ontvangt of een rustige werkplek zoekt – hier is aan alles gedacht.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafel voor 2 personen en een hangcloset. Strakke lijnen en een praktische indeling zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling.
Boven de garage bevindt zich bovendien een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, werkplek of speelkamer. Deze multifunctionele ruimte voegt net dat beetje extra toe en maakt de woning helemaal af voor
wie ruimte zoekt voor werk of ontspanning aan huis.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar – de ideale plek voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers, decoratie of archiefmateriaal. Dankzij de afmetingen
( l:8.49 x b:2.18m h:1.50 m) biedt deze zolder praktische bergruimte, zodat u in huis alles overzichtelijk en opgeruimd kunt houden. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1990. Perceel: 4557 m². Inhoud: ca. 648 m³. Woonoppervlakte: ca. 161 m². Overige inpandige ruimte: ca. 18 m². Verwarming: Nefit Smartline HR (2006). Isolatie: vloer-, muur-, glas- (deels HR++) en dakisolatie. Energielabel: A. Bijzonderheden: Woonkeuken aangebouwd 2002, levensloopbestendig, zonnepanelen 22 stuks (2012).