Diekgraven 2 , NEEDE

EEN HUIS VOL DAGLICHT
Verrassend ruime vrijstaande gezinswoning, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in het centrum van Neede. In deze prettige woonomgeving ervaart u direct een gevoel van ruimte, privacy en comfort. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

De woning is in de jaren ‘90 hoogwaardig gebouwd en straalt kwaliteit uit. Dankzij volledige isolatie en energielabel B geniet u van een aangenaam wooncomfort. De royale leefruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer.

De woonkamer en de keuken vormen samen een harmonieus geheel en bieden directe toegang tot de luxe veranda. Dit is een ideale plek voor gezellige avonden of als verlengstuk van het buitenleven. De inpandige garage biedt daarnaast volop praktische mogelijkheden.

De ruime slaapkamers en multifunctionele zolder zorgen voor flexibiliteit en bieden de mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer of een comfortabele werkplek te realiseren.

Neede is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek, geliefd om zijn groene omgeving, prettige woonklimaat en sterk gemeenschapsgevoel. Met mooie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving en een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen, is dit de ideale plek voor wie rust en ruimte wil combineren met gemak en voorzieningen.

PERCEEL
Wie houdt van ruimte en het buitenleven, voelt zich hier direct thuis. Deze woning combineert een royale leefruimte binnenshuis met volop woongenot buiten.

De fraai rondom gelegen tuin vormt een groene oase met meerdere fijne zitplekken. Op elk moment van de dag is er altijd wel een plek te vinden om te ontspannen of samen te genieten.

Achter de garage bevinden zich twee praktische houten bergingen, ideaal voor de opslag van hout, tuingereedschap of andere spullen.
Parkeren kan eenvoudig op de ruime eigen oprit, met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De ligging aan een rustige doodlopende straat maakt de omgeving autoluw en veilig.
Daarnaast is er een directe doorsteek naar het centrum voor fietsers en wandelaars.
Kortom, een heerlijke plek waar rust, gemak en woongenot samenkomen.

Indeling:
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle stookgelegenheid, massief eiken vloer, erker en tuindeur naar de veranda.

De open, moderne keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat (op glas) en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterentree en directe toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s.

De volledig ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en functionele ruimte waar gemak en ontspanning samenkomen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap wacht de verrassend ruime zolderverdieping met een speelse kapconstructie.
Deze verdieping biedt een royale multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hierdoor vormt deze verdieping een waardevolle extra leeflaag voor iedereen die behoefte heeft aan ruimte om te groeien.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1993. Perceel: 345 m². Inhoud: ca. 565 m³. Woonoppervlakte: ca. 140 m².
Verwarming: Atag HR 2022. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Energielabel: B.
Bijzonderheden: Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Ouderdomsclausule- en zelf niet bewoond clausule van toepassing.