Zutphenseweg 34 , LOCHEM

KARAKTERISTIEK WONEN MET DIEPE TUIN
Karakteristieke, compacte gezinswoning met vrijstaande bergingen, carport en eigen oprit aan de achterzijde. Dankzij de ligging aan de uitvalsweg van Lochem zijn voorzieningen en uitvalsroutes uitstekend bereikbaar, terwijl de tuinbeleving en achteringang juist grenzen aan de verkeersluwe Bergweg, dat zorgt voor rust en privacy. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De begane grond beschikt over hoge plafonds, waardoor de leefruimtes licht en ruimtelijk aanvoelen. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Hier vindt u een groot terras, een verzorgd gazon en een parkeerplaats onder de carport. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit aan de achterzijde en twee vrijstaande bergingen. De ligging is bijzonder gunstig aan de voet van de Paaschberg. Daarnaast is de rondweg van Lochem snel bereikbaar, terwijl het centrum van Lochem, basisscholen en de supermarkt zich op korte afstand bevinden. Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

PERCEEL
Het perceel van 176 m² biedt een verrassend ruime en speels ingedeelde buitenruimte. De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten is gedurende de dag een aantrekkelijke plek om te ontspannen. Het terras vormt een sfeervol zitgedeelte, terwijl de combinatie van gazon en diverse kleurrijke borders zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. De dubbele berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal.

INDELING
Onderverdieping: Ruime provisiekelder met toegang tot de kruipruimte.
Begane grond: Achterentree. Hal met trapkast. Toilet. Open keuken (2018) met 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Woonkamer met houtkachel. Voorentree.
1e Verdieping: Overloop met inloop Cv-kast. Drie slaapkamers waarvan één met airconditioning. Badkamer (2008) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1916. Perceel: 176 m². Inhoud: ca. 335 m³. Woonoppervlakte: ca. 83 m².
Nefit HR-CV combiketel (2016). Dak-, glas en gedeeltelijk vloerisolatie. Energielabel A.
Bijzonderheden: 7 zonnepanelen. Asbest (beperkt) aanwezig.