Zutphenseweg 2 d, LOCHEM

JAREN '30 CHARME
Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1933 beschikt over een vrijstaande houten schuur, kelder en ruime vliering. De woning heeft veel van haar authentieke jaren-30 karakter behouden, met originele details zoals de granitovloer, het glas-in-lood en de karakteristieke originele schouw. Binnen valt direct de prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval op. De indeling is praktisch en biedt een fijne basis. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en wordt omgeven door groen, waardoor er veel privacy en een beschutte sfeer ontstaat. De stenen berging en vrijstaande houten schuur zorgen bovendien voor praktische bergruimte. Het ruime perceel biedt mogelijk ook kansen om de woning in de toekomst verder uit te breiden. Een karaktervolle woning met een sfeervolle uitstraling, veel licht en een heerlijk groene tuin met privacy.

Karaktervol jaren ’30 wonen aan de voet van de Paaschberg, met het groen én het gezellige centrum van Lochem op loopafstand. Winkels, horeca, de schouwburg, het openluchttheater en sportverenigingen zijn dichtbij, terwijl ook de rondweg snel bereikbaar is.

PERCEEL
De woning staat op een ruim perceel van 330 m² en beschikt over een zonrijke, stille en beschutte achtertuin met veel groen en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras, met aansluitend een gazon. De groene borders met diverse planten en struiken zorgen voor een sfeervol geheel en bieden bovendien veel privacy. Aan de zijkant van de tuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder
Begane grond: Hal. Toilet. Woonkamer met parketvloer. Woonkeuken met 6-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met tuindeur.
De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van een granitovloer.
1e Verdieping: Overloop met Cv-kast. Twee slaapkamers met dakkapel en één met vaste kast. Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1933. Perceel: 330 m². Inhoud: ca. 400 m³. Woonoppervlakte: ca. 97 m².
HR-Cv combiketel (2023). Muurisolatie. Energielabel E.