Vordenseweg 6 H223, LOCHEM

RECREËREN IN BOSRIJKE OMGEVING
Half vrijstaande semibungalow met vrijstaande, houten berging en het volledige woonprogramma gelijkvloers. In 2012 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd tot een fantastische leefruimte met veel licht en comfort. Geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik. De recreatiewoning beschikt over een energielabel A, HR++ beglazing en rondom kunststofkozijnen. Duurzaam en hoogwaardig. De grote schuifpui, veel lichtinval door de dakramen en de open verbinding met de eerste verdieping zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en speels effect. De woning heeft over meerdere (slaap)kamers, waardoor er voldoende plek is voor het hele gezin, hobby's of ontspanning. Kortom, optimaal genieten op een ontspannen locatie.
Rustig en centraal gelegen in het park bosrijk Ruighenrode op slechts 3
kilometer van het Lochemse stadscentrum en nabij de 18 holes golfbaan. Een
lommerrijke omgeving met kilometers fiets- en wandelplezier. Het bruisende
stadscentrum is voorzien van winkels, supermarkten, treinstation en een
schouwburg.

PERCEEL
Een aangenaam stuk eigen grond met parkeren naast de woning en privacy achter het huis. Het grote zonterras op het zuiden is direct te bereiken vanuit de woon- en eetkamer met grote schuifpui.
Voor extra bergruimte is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van onder andere fietsen of tuingereedschap.

INDELING
Begane grond: Hal met wasmachine aansluiting. Toilet met wandcloset en fontein. Leefruimte met eet- en zitgedeelte en ruimtelijke vide, veel licht en een brede schuifpui naar het zonterras. De eigentijdse keuken is voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en composiet aanrechtblad. Twee slaapkamers waarvan één voorzien van wastafel. Luxe badkamer met 2e wandcloset, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met dubbele douchekop.
Volledige begane grond voorzien van plavuizenvloer.
1e Verdieping: Open werkruimte met zicht op begane grond, mogelijkheid om af te schermen voor extra (slaap)kamer. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van wastafel.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1974 (2012 gemoderniseerd). Inhoud: ca. 380 m³. Woonoppervlakte: ca. 97 m². HR-CV combiketel (2016). Dak-, muur- en glasisolatie.
Energielabel A. Bijzonderheden: Recreatiewoning, permanente bewoning niet toegestaan. Bijdrage V.v.E. € 1.109,- per jaar.