Vordenseweg 6 H222, LOCHEM

ONTSPANNEN IN EEN BOSRIJKE OMGEVING
Verrassend ruime recreatiewoning met houten berging en slaap- badkamer op begane vloer. Deze geschakelde semibungalow biedt een speelse indeling met lichte, centrale leefruimte met grote schuifpui naar het terras. In 2012 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Rondom kunststof kozijnen dragen bij aan het aangename energie label A. Met maar liefst 4 slaapkamers waarvan twee slaap- en een badkamer op de begane grond zeer geschikt voor grote gezinnen, dit kan zowel in de verhuur als eigen gebruik. Alles is ingericht met het oog op comfort, zodat u optimaal kunt genieten van een ontspannen verblijf.
Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde en aan de achterzijde een groot, prive terras op het zuiden gesitueerd. Rustig en centraal gelegen in het park bosrijk Ruighenrode op slechts 3 kilometer van het Lochemse stadscentrum en nabij de 18 holes golfbaan. Het bruisende stadscentrum is voorzien van winkels, supermarkten, treinstation en een schouwburg. De lommerrijke omgeving biedt vele kilometers fiets- en wandelplezier.

PERCEEL
Een overzichtelijk perceel met een tuin gesitueerd op het zuidoosten. Hier geniet u van lange zomeravonden op het terras, terwijl de tuingerichte eetkamer met schuifpui loopt het buitenleven naadloos over naar binnen.
Voor extra bergruimte is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of recreatiespullen.

INDELING
Begane grond: Hal met wasmachine aansluiting. Toilet met wandcloset en fontein. Leefruimte met eet- en zitgedeelte en ruimtelijke vide, veel licht en een brede schuifpui naar het zonterras. De eigentijdse keuken is voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en composiet aanrechtblad. Twee slaapkamers waarvan één voorzien van wastafel. Luxe badkamer met 2e wandcloset, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met dubbele douchekop.
Volledige begane grond voorzien van plavuizenvloer.
1e Verdieping: Open werkruimte met zicht op begane grond, mogelijkheid om af te schermen voor extra (slaap)kamer. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van wastafel.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1974 (2012 gemoderniseerd). Inhoud: ca. 380 m³. Woonoppervlakte: ca. 97 m². Nefit HR-CV combiketel (2022). Dak-, muur- en glasisolatie.
Energielabel A. Bijzonderheden: Recreatiewoning, permanente bewoning niet toegestaan. Bijdrage V.v.E. € 1.109,- per jaar.