Vordenseweg 6 H413, LOCHEM

GELIJKVLOERS MET A-LABEL
Sfeervolle en verrassend ruime recreatiewoning met veranda en houten blokhut. Deze semibungalow is hoogwaardig gebouwd in 2006 met optimale isolatie, kunststof kozijnen rondom, vloerverwarming op de gehele begane grond en een energielabel A hetgeen recreëren op deze locatie zeer comfortabel maakt. De recreatiewoning wordt instapklaar opgeleverd: volledig gemeubileerd (vernieuwd in 2019) en gestoffeerd. De begane grond beschikt over een lichte leefruimte met open keuken, openslaande terrasdeuren en een slaap- en badkamer. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers. De tuin rondom biedt veel privacy, met een beschut terras direct aan de achtergevel.
Rustig en centraal gelegen in het park bosrijk Ruighenrode op slechts 3 kilometer van het Lochemse stadscentrum en nabij de 18 holes golfbaan. Een lommerrijke omgeving met kilometers fiets- en wandelplezier. Het bruisende stadscentrum is voorzien van winkels, supermarkten, treinstation en een schouwburg.

PERCEEL
Vanuit de leefruimte stap je via openslaande deuren zo het overdekte terras op, een fijne plek met volop privacy. De tuin (bijna 1.000 m²) is groen en ruim opgezet, dankzij de bodembedekkers en een bostuin inrichting overzichtelijk in het onderhoud. Naast de woning staat een vrijstaande houten schuur die perfect is voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

INDELING
Begane grond: Hal met trapkast met wasmachine aansluiting. Meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Open keuken met Bosch kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, kook-spoeleiland en losse koel- vriescombinatie. Slaapkamer met vaste kast. Badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De begane grond is voorzien van een wildverband tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop met vide. Twee slaapkamers. Bergzolder met CV-opstelling en wastafel.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2006. Perceel: ca. 965 m². Inhoud: ca. 370 m³. Woonoppervlakte: ca. 95 m². Remeha HR-CV ketel (2022). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: Recreatiewoning, permanente bewoning niet toegestaan. Gemeubileerd en gestoffeerd. Maandelijkse VvE bijdrage € 134,55.