Vordenseweg 6 H107, LOCHEM

IDEALE FAMILIE RECREATIE VILLA
Unieke, royale vrijstaande recreatievilla met inpandige garage en sfeervolle veranda. De villa is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd waarbij het geheel over een hoog wooncomfort beschikt met o.a. volledige vloerverwarming op de begane grond waarbij een garage ook kan dienen als toekomstig slaap- en badkamer om gelijkvloers te wonen. De villa beschikt over maar liefst 239 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De royale opzet en de grote raampartijen zorgen in alle vertrekken voor een heerlijke lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde geniet u van optimale privacy dankzij de ligging tegen de Vordenseweg. Het royale, overdekte terras en het strakke (speel)gazon zijn gesitueerd op het oosten, waarbij er een tweede terras aan de westzijde is gesitueerd. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het veilig stallen van voertuigen.
Het park Bosrijk Ruighenrode ligt op slechts 3 kilometer afstand van de stad Lochem met o.a. Schouwburg, station, 18-holes golfbaan en diverse winkels. Vanuit het park loopt of fietst u zo het natuurgebied “het Grote Veld” in en met de auto bent u binnen 15 minuten op de snelweg A1.

PERCEEL
Fraai gelegen aan de rand van het park bevindt zich dit prachtige perceel met een groene en privacyvolle tuin rondom. De tuin is rijk aangelegd met volwassen bomen, een verzorgd gazon en diverse plekken om van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde ligt een heerlijk terras op het zuidwesten, waardoor u optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Dankzij de veranda/overkapping is het bovendien mogelijk om ook beschut en overdekt buiten te zitten.

INDELING
Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met schuifpui naar overkapping. Open keuken (2022) met inductiekookplaat, Bora downdraf, Quooker, composiet blad, vaatwasser, koelkast en vriezer. Berging. Bijkeuken met Cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Kantoorruimte met tuindeur. Inpandige garage met kasten, uitstortgootsteen, dubbele deuren en plavuizen.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche.
2e Verdieping: Vaste trap naar ruime bergzolder met twee dakramen.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1998. Perceel: ca. 850 m². Inhoud: ca. 820 m³. Woonoppervlakte: ca. 213 m².
Nefit HR-CV combiketel (2023). Volledig geïsoleerd. Energielabel B. Bijdrage VvE: € 122,50 per maand.
Recreatiewoning, permanente bewoning niet toegestaan.