van Lutterveltplein 10 , LOCHEM

VRIJSTAAND WONEN OP GELIEFDE LOCATIE
Vrijstaand wonen met ruimte, licht én een prachtige tuin rondom?
Deze uitgebouwde gezinswoning biedt het allemaal, inclusief vrijstaande, stenen garage en een bloemenkas. De markante 50-er jaren bouw met originele glas-in-loodramen in de trapopgang en badkamer geven het huis karakter en charme. Het geheel is keurig verzorgd en biedt meerdere, speelse hoekjes voor eten, werken en/of zitten, maar alle met zicht op de tuin.
De fenomenale tuin meet ruim 750 m² en is in 2021 compleet nieuw aangelegd. Een waar paradijs met rijke flora en fauna, maar bovenal (dankzij de ligging op het zuiden) zonrijk en privacyvol.
Gelegen op de hoek met de Dr. ten Bokkel Huininkweg, een rustige en lommerrijke laan op steenworpafstand van de Lochemse Enk met directe uitloop naar de Lochemse- en Paaschberg. Een aangename woonlocatie op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Lochem.

PERCEEL
De woning staat op een royaal perceel van 757 m² met volop ruimte en privacy. De eigen oprit aan de voorzijde biedt ruimte om meerdere auto's te parkeren. De vrijstaande garage is ruim 9 meter lang en uitgevoerd in steen.
Meerdere zon- en schaduw terrassen, zelfs overdekt!
Dankzij de ideale zonligging op het zuiden is het door het gehele jaar heen genieten. Meerdere bloemborders, maar ook een ruim gazon, voor elk wat wils.
Achter in de tuin vindt u een charmante bloemenkas, perfect voor tuinliefhebbers.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder
Begane grond: L-vormige hal. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met kunststof schuifpui en lamellenparketvloer. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en tuindeur naar de veranda. Bijkeuken met CV-opstelling en wasmachine aansluiting.
Aluminium veranda op het zuiden en direct aan huis.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan allen met vaste kasten en één met balkon(deur). Badkamer (2013) met douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Balkon. Eenvoudig toilet.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1952. Perceel: 757 m². Inhoud: ca. 495 m³. Woonoppervlakte: ca. 128 m². HR-CV ketel (2014), deels vloerverwarming.
Muur-, plafond- en glasisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Asbest (beperkt) aanwezig.