Tusselersveenweg 1 , LOCHEM

BUITEN WONEN NET BUITEN LOCHEM
Net buiten Lochem, tussen natuurgebieden het Grote Veld en de Lochemse Berg, staat deze comfortabele woning uit 1992. De omgeving biedt schitterende wandel-, fiets- en ruiterroutes. De woning beschikt over twee houten bijgebouwen, waarvan één volledig is ingericht als schapenstal. De woning is keurig onderhouden en dankzij verschillende vormen van isolatie voorzien van een gunstig energielabel B. Dankzij de moderne slaap- en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor comfortabel gelijkvloers wonen. Daarnaast zijn er twee ruime woonkamers en een moderne woonkeuken. Op de verdieping zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers te vinden. Gelegen in het buitengebied aan de rand van Lochem. Vanuit elke hoek van de tuin geniet u van een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen.
Gelegen tussen de natuurgebieden Het Grote Veld en de Lochemse Berg in het buitengebied van landstad Lochem richting Barchem met prachtige uitrijmogelijkheden. Het stadscentrum van Lochem is op ca. 2,5 km afstand gelegen en beschikt over diverse winkels, horeca, een schouwburg en een treinstation.

PERCEEL
De woning staat op een royaal perceel van 3.505 m² eigen grond. Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel groene borders. Op deze plek geniet u van schitterende, vrije vergezichten over de omliggende landerijen, een uitzicht dat iedere dag weer bijzonder is.
Op het erf bevinden zich twee bijgebouwen: één ingericht als opslagruimte en carport, en een tweede schuur die momenteel wordt gebruikt als dierenverblijf. Dankzij de aanwezige voorzieningen lenen de schuren en het erf zich uitstekend voor het houden van hobbydieren, een werkplaats of extra opslagruimte.

INDELING
Begane grond: Hal met plavuizen. Toilet met fontein. Woonkamer met houtkachel. Moderne woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Tweede woonkamer met (defecte) gashaard en schuifpui. Ruime slaapkamer met toegang naar de badkamer. Moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafel en toilet (geheel rolstoelvriendelijk). Bijkeuken met wasmachine aansluiting en achterdeur.
1e Verdieping: Overloop met vaste opbergkast. Vier ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vlizotrap naar ruime bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1992. Perceel: 3.505 m². Inhoud: ca. 805 m³. Woonoppervlakte: ca. 207 m². Nefit HR-Cv ketel (2006). Vloer-, dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas. Energielabel B. Bijzonderheden: Asbest aanwezig (dak bijgebouw).