Tusseler 54 , LOCHEM

MIDDENWONING GELEGEN IN GELIEFDE WIJK
Deze keurig onderhouden middenwoning met vrijstaande stenen berging is gebouwd in 1975 en biedt een uitstekende basis voor starters die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden. De woning is enigszins gedateerd, tegelijkertijd heeft u de kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast biedt de zolder volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of een groter dakraam. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie graag buiten geniet zonder veel onderhoud. De woning is gunstig gelegen nabij het buitengebied, waardoor rust en natuur altijd dichtbij zijn. Ook de Paasberg bevindt zich op steenworp afstand en zowel het gezellige centrum van Lochem als diverse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.

PERCEEL
Gelegen op een perceel van 139 m² biedt deze woning een praktische achterentree en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is nagenoeg volledig betegeld en gunstig gelegen op het noordwesten, zodat u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met tuindeur. Open keuken (2004) met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
2e Verdieping: Ruime bergzolder met dakraam en Cv-opstelling (slaapkamer mogelijk).

KENMERKEN
Bouwjaar: 1975. Perceel: 139 m². Inhoud: ca. 400 m³. Woonoppervlakte: ca. 92 m².
Atag HR-Cv combiketel (2018). Dak- en grotendeels glasisolatie. Energielabel B.