Stiggoor 89 , LOCHEM

PRACHTIG GELEGEN AAN RIVIERTJE DE BERKEL
Op een unieke locatie in Lochem, direct grenzend aan de rivier de Berkel, het fraaie coulisselandschap en natuurgebied de Lochemse Berg, staat deze vrijstaande woning met inpandige garage. Gelegen in de prettige woonwijk ‘Berkeloord’ biedt deze plek een zeldzame combinatie van natuur, privacy, ruimte en het gemak van voorzieningen dichtbij.
De woning is gebouwd in 1988 en ontworpen met het oog op comfortabel wonen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog drie slaapkamers en een tweede badkamer.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met natuurlijk groen, struiken, bloemen, planten, wandelpaadjes en een gazon. Het terras direct aan de woning vormt een heerlijke plek om in alle privacy te genieten. Aan de achterzijde kijkt u uit over het water van de Berkel, een uitzicht dat nooit verveelt. Ondanks de rustige en groene ligging bevindt het hart van Lochem zich op loop- en fietsafstand.
Lochem beschikt over diverse winkels, scholen, horeca, een treinstation en een schouwburg, waardoor wonen op deze plek voelt als het beste van twee werelden: buiten wonen met prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik.

PERCEEL
Het perceel van 595 m² sluit perfect aan bij de bijzondere ligging van deze woning. Aan de voorzijde beschikt u over parkeergelegenheid op eigen oprit en in de inpandige garage. De groene achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, vormt een heerlijke plek om in alle rust van de natuur te genieten.
De tuin wordt gekenmerkt door een rijke flora en fauna, met volop groen, volwassen beplanting en een natuurlijke sfeer die naadloos overgaat in de omgeving. Vanuit de achtertuin loopt u direct het fraaie coulisselandschap in, met de Berkel letterlijk binnen handbereik. Een unieke plek waar rust, natuur en privacy samenkomen.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schuifpui, plavuizen en open haard. Woonkeuken met vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en kookplaat. Bijkeuken met Cv-opstelling en tuindeur. Slaapkamer met toegang tot de badkamer. Badkamer met douche en wastafel.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kasten. Ruime badkamer (2013) met douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1988. Perceel: 595 m². Inhoud: ca. 625 m³. Woonoppervlakte: ca. 144 m². .HR-CV ketel (2022).
Gedeeltelijk vloerverwarming. Dak-, muur en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel C.
Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.