Stiggoor 36 , LOCHEM

FANTASTISCHE LOCATIE AAN DE BERKEL
Complete en instapklare 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage en carport voorzien van een lichtkoepel. De tuingerichte woonkamer biedt directe toegang tot het zonterras op het zuiden. Vanuit de keuken kijkt u over het (speel)plantsoen naar riviertje de Berkel. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers en een keurige, standaard badkamer aanwezig. De achtertuin ligt recht op het zuiden en biedt behoorlijk veel vrijheid met achterin de tuin een aangename veranda en praktische berging. Optimaal genieten van lange zomerdagen in de besloten achtertuin. Unieke ligging direct aan riviertje de Berkel met legio mogelijkheden op- en langs het water zoals kanoën, suppen of een lange wandeling. Daarnaast is de rustige woonwijk Stiggoor direct tegen het stadscentrum van Lochem gelegen met alle faciliteiten op loop- en/of fietsafstand.
Kortom: comfortabel wonen in een optimale leefomgeving.

PERCEEL
De woning ligt op een perceel van 297 m². U parkeert eenvoudig op eigen terrein: onder de carport of in de garage.
De besloten achtertuin is optimaal gesitueerd op het zuiden met behoorlijk privacy en volop zon. Direct tegen de achtergevel is een heerlijk terras met buitenzonwering. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda, ideaal om op warme dagen af te koelen. Ten slotte is er een houten schuur achterop het perceel, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en/of kussens.

INDELING
Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met trapkast en tuindeur. Open keuken (2014) met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, boiler, oven, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van parketvloer. Aangebouwde garage met carport.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee ruime. Ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloer.
2e Verdieping: Overloop met wasmachine- en droger aansluiting. Slaapkamer met dakramen. De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloer.

EIGENSCHAPPEN
Bouwjaar 1986. Perceel 297 m². Inhoud ca. 495 m³. Woonoppervlakte ca. 112 m².
Remeha HR-CV ketel (2021). Dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel C.