Rembrandtlaan 47 , LOCHEM

EIGENTIJDS MET ACHTERTUIN OP ZUID
Ruime half vrijstaande gezinswoning met aangebouwde garage, veranda en mega achtertuin. De woning is hoogwaardig gebouwd in 1997 en sindsdien met zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen, energielabel A, de gedeeltelijke vloerverwarming en de aanwezigheid van een warmtepomp is het hier comfortabel en betaalbaar wonen. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte en op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers.
De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een groot speelgazon, sfeervolle borders, tuinhuis en gezellige veranda. Een fraaie plek om tot rust te komen. Gelegen in kindvriendelijke omgeving met (basis)scholen, supermarkt en diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Het gezellige stadscentrum van Lochem is op korte afstand met onder andere winkels, een schouwburg en een treinstation.

PERCEEL
Gelegen op een royaal perceel van 407 m² biedt deze woning volop ruimte om buiten te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met overdekte entree en dubbele deuren naar de aangebouwde garage.
De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met (natuurlijke) zonwering, waar u comfortabel kunt genieten van zonnige dagen. Verderop in de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, die een geborgen plek biedt om in alle rust te ontspannen.
Het grote gazon en de verzorgde aanleg zorgen voor een groene en uitnodigende uitstraling. Het aanwezige tuinhuis biedt praktische bergruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en door de gunstige situering geniet u hier van veel privacy.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte, L-vormige woonkamer met schuifpui en tuindeur. Open keuken (2009) met inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Begane grond (exclusief hal en toilet) zijn voorzien van vloerverwarming.
Aangebouwde garage met dubbele deuren en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping voorzien van laminaatvloer.
2e Verdieping: Overloop met CV-opstelling. Ruime slaapkamer met dubbele dakramen en laminaatvloer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1997. Perceel: 407 m². Inhoud: ca. 505 m³. Woonoppervlakte: ca. 127 m².
Adlar Caster hybride warmtepomp (2024) Bosch Cv-ketel, grotendeels vloerverwarming.
Volledig geisoleerd. Energielabel A+. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2020).