Rembrandtlaan 134 , LOCHEM

RIANT MET EXTRA (SPEEL-)/WERKKAMER
Uitgebouwde, grote helft van dubbel woonhuis met inpandige garage en extra (werk)kamer annex kantoor op de begane grond. Een ideale gezinswoning met maar liefst 173 m² woonoppervlakte en 5 (slaap)kamers op de verdiepingen. Comfort staat centraal dankzij meerdere kunststof kozijnen, gedeeltelijk vloerverwarming en meerdere rolluiken en zonweringen die het hele jaar door voor aangename binnentemperaturen zorgen. Daarnaast zijn er in 2024 10 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel geplaatst. De ruime woonkamer met openhaard is aangenaam en de open keuken biedt een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. De diepe voortuin biedt veel privacy in de woonkamer en voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van zowel een zon- als schaduwterras.
Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met de (basis)school, supermarkt en diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Het bruisende stadscentrum van Lochem is op korte afstand met onder andere winkels, een schouwburg en een treinstation.

PERCEEL
Deze woning staat op een perceel van 280 m². Uw auto's parkeert u gemakkelijk op eigen terrein, direct voor de woning. Er is een inpandige garage welke ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Aan de achterzijde ligt een verzorgde, sfeervolle tuin met diverse terrassen en een charmante pergola. Of u nu de zon opzoekt of liever de koelte van de schaduw, u vindt hier altijd een fijne plek. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. De tuin is voorzien van een buitenkraan, waterput en meerdere handige stroompunten.

INDELING
Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met stookkanaal. Half open keuken met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en openslaande terrasdeuren. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van natuursteenvloer (Travertin) met vloerverwarming.
Bijkeuken annex achter portaal. Studeer- c.q. werkkamer met bergzolder en laminaatvloer. Inpandige garage annex berging met stalen loop- en kanteldeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers voorzien van PVC-vloer, één enorme hoofdslaapkamer met tweemaal een schuifpui en vaste kastenwand en één slaapkamer met toegang tot de bergzolder annex chillroom. Ruime badkamer (2012) met ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.
2e Verdieping: Overloop met CV-kast. Twee ruime slaapkamers waarvan één met wastafel en beide met knieschotten voor extra bergmogelijkheden.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1979. Perceel: 280 m². Inhoud: ca. 685 m³. Woonoppervlakte: ca. 173 m². Remeha HR-CV (2024), deels vloerverwarming. Muur-, dak- en grotendeels glas isolatie. Energielabel B. Bijzonderheden: Asbest (beperkt) aanwezig. 10 zonnepanelen (2024)