Prinses Margrietlaan 41 , LOCHEM

MIDDENWONING MET 4 (SLAAP)KAMERS
Bent u op zoek naar een fijne (gezins)woning met licht, ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze middenwoning met vrijstaande, stenen berging én handige achterom zeker het kijken waard. Bij binnenkomst valt direct de lichte living op waar een aangename hoeveelheid daglicht binnenkomt. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers te vinden, allen voorzien van elektrische rolluiken. De ruime badkamer biedt volop mogelijkheden, maar verdient enige modernisatie om deze weer helemaal eigentijds te maken. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De achtertuin beschikt over een terras en een groene border. Hoewel de tuin wat aandacht kan gebruiken, biedt dit juist de kans om hier een heerlijke buitenplek naar eigen wens te creëren.
Op fijne woonlocatie in rustige woonwijk op steenworp afstand van de supermarkt en basisscholen. Het stadscentrum en het bosrijke buitengebied van Lochem bevinden zich op loopafstand.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 172 m² en beschikt over een achtertuin op het oosten. Hierdoor kunt u in de ochtend en vroege middag heerlijk genieten van de zon. De tuin is ingericht met een combinatie van gras en een terras en vormt een prettige basis voor zowel ontspanning als gezellig buiten zitten. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom, wat ideaal is voor bijvoorbeeld fietsen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, perfect voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen of gereedschap.

INDELING
Begane grond: Hal met trapkast. Toilet met fontein. Woonkamer. Dichte keuken (2019) met inductiekookplaat (2022), combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee ruime en één met wastafel. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime slaapkamer met dakraam.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1971. Perceel: 172 m². Inhoud: ca. 435 m³. Woonoppervlakte: ca. 121 m².
Nefit HR-CV ketel (2015). Dakisolatie. Energielabel C.