Pillinkstraat 24 , LOCHEM

GELIJKVLOERS WONEN MET FLINKE SCHUUR
Markant helft van dubbel woonhuis met flinke aanbouw, vrijstaande garage en charmant ‘bakhuis’. Deze sfeervolle semibungalow dateert oorspronkelijk uit 1886 maar is met zorg bewoond en onderhouden. Dankzij een slaapkamer in de recente uitbouw beschikt deze woning over het volledige woonprogramma (slaap- en badkamer) gelijkvloers. Uiteraard kan de slaapkamer ook dienen als kantoor of werkplek aan huis. De verdieping heeft 3 (slaap)kamers en is rondom voorzien van kunststof kozijnen. Het geheel is klein maar fijn!
De kleurrijke siertuin aan de straatzijde is omheind met een sierhek en achter de garage bevindt zich een verrassende achtertuin. De grote garage doet menig hart sneller kloppen.
Gelegen aan een rustige straat in het geliefde, historische “oud Lochem” op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Lochem met compleet winkelaanbod, diverse horeca en de Schouwburg.

PERCEEL
De woning staat op een royaal perceel van 376 m², met volop ruimte voor tuin- en buitenliefhebbers. Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein, direct naast de woning. Aan de zijkant bevindt zich een ruime siertuin met een charmant bakhuis (2003), dat tevens dienstdoet als berging.
De garage is ruim (ca. 35 m²) en voorzien van zolder, elektra en een eigen stookkanaal, ideaal als klus- of hobbyplek. Verder vindt u achterop het perceel een moestuin en kippenhok.

INDELING
Onderverdieping: Luik in hal naar kleine aardappelkelder.
Begane grond: Achterentree. Hal met meterkast en trapkast. Ruim toilet met fontein. Woonkamer met gashaard. Compacte keuken met 4-pitsgaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aangebouwde slaapkamer met openslaande tuindeuren en wastafel.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel en één met airconditioning en vaste kastenwand.
Vlizotrap naar bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1886. Perceel: 376 m². Inhoud: ca. 300 m³. Woonoppervlakte: ca. 74 m². Nefit HR-CV ketel (2024). Dak-, glas en gedeeltelijk muurisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: 6 zonnepanelen. Zelf-niet-bewoningsclausule. Ouderdomsclausule. Asbest dak garage. Stuk openbare weg in eigendom. Geen vragenlijst beschikbaar.