Olijslagweg 39 , LOCHEM

VEELZIJDIGE RUIMTES BEGANE GROND
Goed onderhouden half vrijstaande gezinswoning met twee extra werk- en/of slaapkamers op de begane grond en brede eigen oprit voor 2 auto's naast elkaar. Kantoor aan huis (met eigen toegangsdeur), gelijkvloers wonen of gewoon een aparte speelkamer, de mogelijkheden zijn legio van deze aantrekkelijke aanbouw. Het geheel is optimaal geïsoleerd (bouwjaar 2008), grotendeels voorzien van vloerverwarming, airco en verdienstelijk 13 zonnepanelen. Aan de voorzijde is een woonkeuken en aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en dankzij de veranda is er ook altijd een plekje in de schaduw. Kortom, hier kunt u comfortabel en energiezuinig wonen.
De woning is gelegen nabij het stadscentrum van Lochem. Het bruisende centrum is voorzien van diverse winkels, horeca, een schouwburg, treinstation en supermarkten om de hoek. De prachtige natuur in de omgeving leent zich perfect voor eindeloze wandel- en fietstochten.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 259 m². U parkeert eenvoudig op de eigen oprit, direct voor de deur. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop variatie met zonnige en schaduwrijke zitplekken. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon, ideaal voor zonliefhebbers. Liever toch wat verkoeling? Ontspan onder de sfeervolle veranda, onder het elektrische zonnescherm of in de schaduw van de bomen.

INDELING
Begane grond: Hal met plavuizen en meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met erker voorzien van openslaande tuindeuren. Woonkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, boiler en composiet blad. Tweepersoonsslaapkamer met wastafel en tuindeur. Kantoorruimte.
Gehele begane grond (exclusief slaapkamer en kantoorruimte) voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met twee dakramen. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zuidkant van de verdieping is voorzien van screens.
2e Verdieping: Overloop met CV-opstelling, wasmachine aansluiting, dakraam en knieschotten. Ruime slaapkamer met knieschotten, Velux dakraam en omvormer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2008. Perceel: 259 m². Inhoud: ca. 570 m³. Woonoppervlakte: ca. 157 m². Remeha HR-CV ketel (2024). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 13 zonnepanelen.