Nassaulaan 39 , LOCHEM

INSTAPKLARE GEZINSWONING
Sfeervolle, uitgebouwde middenwoning met stenen berging en achterom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de moderne afwerking is dit een ideale gezinswoning waar u direct kunt wonen. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van eigentijdse apparatuur. Ook de badkamer is recent gemoderniseerd (2022) en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De zolderverdieping is vergroot middels een dakopbouw, waardoor hier een volwaardige slaapkamer is gerealiseerd. De achtertuin is nagenoeg volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden. De fraai aangelegde voortuin zorgt voor veel privacy.
De woning is centraal in Lochem gelegen op loopafstand van diverse scholen en een supermarkt. Het gezellige stadscentrum van Lochem is op enkele fietsminuten afstand. Kortom: een instapklare (gezins)woning met moderne voorzieningen op een prettige woonlocatie.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 154 m² en beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van zon en licht. Dankzij de praktische achterom is de tuin tevens eenvoudig bereikbaar. Verder beschikt het perceel over een stenen berging en een handige overkapping voor fietsen. De fraai aangelegde voortuin zorgt niet alleen voor een verzorgde eerste indruk, maar biedt ook volop privacy.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer. Open keuken (2023) met Bora kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast. Badkamer (2022) met douche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting. Slaapkamer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1963. Perceel: 154 m². Inhoud: ca. 380 m³. Woonoppervlakte: ca. 96 m²
Nefit HR-CV combiketel (2012). Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel D.
Bijzonderheden: Asbest (beperkt) aanwezig.