Molenbelt 53 , LOCHEM

TOPLOCATIE TUSSEN STAD EN BOS
Uitgebouwde gezinswoning met aangebouwde, stenen berging en zonnige achtertuin met achteringang. Rondom compleet voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Met wat eigentijdse updates maakt u hier in een handomdraai een comfortabel, modern (t)huis van. De lichte L-vormige woonkamer biedt fraai zicht op de groene achtertuin. Op de verdieping zijn 3 (slaap)kamers en een compacte, keurige badkamer voorzien van 2e wandcloset. De achtertuin ligt zon rijk op zuidwesten en biedt volop rust en groen. Directe uitloop naar het bos met prachtige wandel en ATB routes, dankzij de ligging op de flank van de Lochemse Paaschberg in een rustige, autoluwe wijk op loopafstand van het stadscentrum. Het Lochemse centrum is voorzien van diverse winkels, supermarkten, horeca en een schouwburg. Een bijzonder rustige woonlocatie met alle faciliteiten voor in- en ontspanning binnen handbereik.

PERCEEL
De woning is gelegen op een groen perceel van 183 m². Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid om de auto openbaar te parkeren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Direct aan de achterkant van de woning ligt een terras waar u comfortabel kunt genieten onder het zonnescherm. Vanuit het terras kijkt u prachtig de groene tuin in. De woning beschikt over een achterom met nagenoeg directe uitloop in het bosrijke buitengebied van Lochem.

INDELING
Begane grond: Hal met provisiekast en meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met openhaard en parketvloer. Half open, eenvoudige keuken met 4-pits keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en tuindeur. Aangebouwde berging met opstelplaats van de CV en wasmachine.
e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e wandcloset.
2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1963. Perceel: 183 m². Inhoud: ca. 390 m³. Woonoppervlakte: ca. 90 m². Remeha HR-CV ketel (2019). Dubbel glas, HR++ beglazing. Energielabel D. Bijzonderheden: Asbest en houtvernielers beperkt aanwezig.