Louise de Colignylaan 31 , LOCHEM

MOOIE (STARTERS)WONING
Nette middenwoning met inpandige berging en handige achterom. Deze woning uit 1963 is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en er een echt thuis van te maken. De lichte leefruimte vormt een aangename plek om te wonen en te ontspannen en via de open keuken is er een doorloop naar de praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een eenvoudige badkamer en vaste trap naar de bergzolder. De diepe achtertuin is een absolute plus, behoorlijk vrij en leuk aangelegd met overdekt terras direct aan de woning én een tweede terras achterin de tuin voor de avondzon. De woning is centraal in Lochem gelegen op loopafstand van diverse scholen en een supermarkt. Het gezellige stadscentrum van Lochem is op enkele fietsminuten afstand.
Kortom: een ideale woning (voor starters) die op zoek zijn naar ruimte en toekomst mogelijkheden.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 175 m². Via een praktische achterom bereikt u de achtertuin. De diepe, op het oosten gelegen tuin biedt veel ruimte en vrijheid. Direct aan de woning ligt een terras met overdekte veranda en achterin vindt u een tweede terras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De voortuin is middels een haag afgeschermd en gezellig ingericht.

INDELING
Begane grond: Hal met provisie- / trapkast. Eenvoudig toilet. Doorzon woonkamer. Open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met vaatwasser en tuindeur. Inpandige berging en schuur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers met vaste kast. Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
2e Verdieping: Vaste trap naar bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1963. Perceel: 175 m². Inhoud: ca. 400 m³. Woonoppervlakte: ca. 100 m².
Intergas HR-CV ketel (2016). Grotendeels dubbel glas. Energielabel D.
Bijzonderheden: Asbest plaat achter zoldertrap.