Louise de Colignylaan 26 , LOCHEM

GASLOZE A+ (GEZINS)WONING
Uitgebouwde en moderne gezinswoning met aantrekkelijke tuinkamer en stenen berging. Recent compleet geïsoleerd, alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming, rondom kunststofkozijnen en dankzij de all-elektric (gasloze) warmtepomp een luxe Energielabel A+ heb je hier lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De lichte en aangename leefruimte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer. De diepe achtertuin is een echte blikvanger: vrij gelegen, fraai aangelegd en rijk aan groen. Direct aan de woning bevindt zich een serre. Daarnaast is de tuin een paradijs voor tuinliefhebbers; vrijwel alles wat hier groeit, is eetbaar.
De woning is centraal in Lochem gelegen op loopafstand van diverse scholen en een supermarkt. Het gezellige stadscentrum van Lochem is op enkele fietsminuten afstand.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 184 m². Via een praktische achterom bereikt u de achtertuin. De tuin is gesitueerd op het westen en dankzij haar diepte altijd een plekje in de zon. Direct aan de woning bevindt zich een serre met diverse exotische planten zoals papaya, mango, avocado en bananenplant. Verder zijn er diverse fruitbomen te vinden in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tweede terras en een plantenkas.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Doorzon woonkamer. Open keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en tuindeur.
Gehele begane grond voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming. Aangebouwde serre.
1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein.
Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming.
2e Verdieping: Overloop met dakkapel en wasmachine- en droger aansluiting. Slaapkamer met dakkapel.
Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1963. Perceel: 184 m². Inhoud: ca. 305 m³. Woonoppervlakte: ca. 90 m².
Panasonic warmtepomp (2023). Volledig geïsoleerd. Energielabel A+.
Bijzonderheden: Asbest beperkt aanwezig (rioolleiding).