Korte Voren 7 , LOCHEM

GELIJKVLOERS WONEN IN GROENE OMGEVING
Nagenoeg volledig vrijstaande semibungalow met ruime garage en het volledige woonprogramma op de begane grond. Maar liefst 4 slaap- en 2 badkamers maken dit ontwerp uniek. Sinds de bouw in 1975 is deze woning liefdevol onderhouden door de eerste en enige eigenaar. Verzorgd, compleet retro voor de liefhebber. Het Energielabel C is comfortabel, en geeft ook nog ruimte voor verbetering. De grote ramen rondom bieden uitzicht op het groen en zorgen voor een aangename lichtinval in de woning. De slaap- en badkamer op de begane grond zijn royaal en drempelloos. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor uw gezin of logees. Het perceel is 620 m² groot en ligt schitterend rondom de woning met een groot zonterras op het zuiden direct vanuit de woonkamer te bereiken. Rust, groen en privacy zijn de kernwoorden van deze woonplek.
Het kleinschalige, autoluwe hofje ligt aan de rand van Lochem aan de voet van de Lochemse Berg. Directe uitloop naar het bosrijke buitengebied, en op 5 minuten fietsen van alle faciliteiten zoals het gezellige stadscentrum, de schouwburg en het treinstation. Een unieke kans.

PERCEEL
De woning is gelegen op een royaal perceel van 620 m², volledig aangelegd als fraaie siertuin met veel struiken, kleurrijke planten en een vijver. Een waar paradijs.
Parkeer uw auto comfortabel op de eigen oprit of overdekt in de garage aan de voorzijde. De tuin is sfeervol aangelegd met kleurrijke borders, volwassen struiken en mooie bomen. Of u nu van zon of schaduw houdt, er is altijd een fijn plekje te vinden. Aan de achterzijde is er een zonnescherm aanwezig op het terras. Stap direct het natuurgebied in voor een heerlijke wandeling.

INDELING
Begane grond: Hal met travertin vloer en meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met stookkanaal en open haard. Siematic keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en tuindeur. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en tuindeur. Royale badkamer met douche, wastafel en toilet.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met inloopkast en één met dakkapel. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1975. Perceel: 620 m². Inhoud: ca. 610 m³. Woonoppervlakte: ca. 150 m². Nefit HR-Cv ketel (2000). Dak en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.