Koedijk 47 , LOCHEM

WONEN OP AANTREKKELIJKE HOEK

Aan een groene straat in Lochem staat deze twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, inpandige garage, (tuin)schuur en zonnige tuin met veel privacy. Deze half vrijstaande gezinswoning uit eind jaren ’70 is goed onderhouden en verzorgd afgewerkt, maar dient nog wel gemoderniseerd te worden. De woning biedt een aangename leefruimte op een rustige en geliefde woonlocatie. De begane grond beschikt over een living met open keuken, ideaal voor dagelijks gezinsleven. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden. Gelegen aan de groene, lommerrijke ventweg langs de Koedijk met de achtertuin op het zuidwesten, waardoor u tot in de avond van de zon geniet. Op loopafstand van riviertje de Berkel en het gezellige stadscentrum van Lochem. Lochem beschikt onder andere over een openluchttheater, treinstation, schouwburg, enkele basis- en middelbare scholen en diverse winkels, horeca en sportgelegenheden. Kortom: een ideale gezinswoning voor wie ruimte, rust en voorzieningen binnen handbereik zoekt.

Begane grond: Hal met garderobekast. Toilet met fontein. Lichte, ruime doorzon woonkamer met stookkanaal. Half open, originele keuken met doorloop naar bijkeuken annex berging. Bijkeuken met deur naar inpandige garage en de tuin. Garage. Gehele begane grond voorzien van plavuizenvloer (exclusief berging/ garage).
1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van wastafel en één met doorloop naar bergzolder boven de garage. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: Ruime overloop. 4e Tweepersoonsslaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bouwjaar: 1978. Perceel: 338 m². Woonoppervlakte: ca. 135 m².
Inhoud: ca. 550 m³. HR-CV combiketel (2025). Dak-, muur- en gedeeltelijk glasisolatie.