Kastanjelaan 14 , LOCHEM

SFEERVOL HUIS MET FRAAIE TUIN NABIJ HET CENTRUM
Karaktervol 20-er jaren woonhuis met verrassend veel bergruimte (aangebouwde berging). Deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis combineert de charme van een klassiek herenhuis met hedendaags wooncomfort. In de 80-er jaren verbouwd naar haar huidige indeling met behoud van originele details en sfeervolle elementen die het huis een unieke uitstraling geven. De speelse indeling met open opkamer ideaal als thuiswerkplek of knusse lees- of speelhoek. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is bijzonder fraai met veel groen en privacy. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, omringd door een groene omgeving en zonder inkijk. Dankzij haar optimale zonligging op het zuidwesten het gehele jaar te gebruiken.
Gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Lochem en een ideale woonplek: in een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid en toch binnen 5 minuten op een terras of winkel in het centrum, bij de Schouwburg of de supermarkt. Aan de andere kant op loop je direct de prachtige lommerrijke villawijk in en het daarachter liggende glooiende groene buitengebied.

Welkom in Lochem
Lochem is een kleine stad in de Achterhoek en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust en het groen van het oosten opzoeken. Bijna alles is er te vinden, van winkels, restaurants, terrasjes, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het licht glooiende bos- en coulisselandschap rondom de Lochemse Berg en wijde omstreken nodigt uit tot een heerlijke wandeling of (sportieve) fietstocht. Lochem heeft een NS-station en goede wegverbindingen naar alle windstreken. U rijdt zo naar Zutphen, Deventer, Enschede, Doetinchem of Arnhem.

PERCEEL
De woning staat op een perceel van 209 m² en beschikt over een sfeervol aangelegde tuin op het zuidwesten. Dankzij de groene inrichting en de verschillende zitjes vindt u hier op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw om te ontspannen. De tuin biedt veel privacy en een gevoel van vrijheid, waardoor u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Door de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u de hele dag optimaal van de zon en zijn de lange zomeravonden hier extra aangenaam.

INDELING
Onderverdieping: Kelder/opslagruimte met stellingen en luik met trap naar de eetkamer.
Begane grond: L-vormige hal met parketvloer, vaste kapstok en ruime trapkast. Toilet met fontein. L-vormige woon-/ eetkamer met parketvloer, ruimtelijk hoog plafond en een stijlvolle travertin schouw met houtkachel. Opkamer met veel licht en zicht rondom en een trapluik dat toegang geeft tot de kelder. Kleine maar sfeervolle keuken die in 2024 is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, composiet blad en Le-man kast. Bijkeuken met keukenblok, wasmachine aansluiting, meterkast en een Cv-ruimte met in 2024 vernieuwde installaties (het buitendak is in 2026 geheel vernieuwd). Aangebouwde verwarmde stenen fietsenberging met verrassend veel opbergruimte door de hangende kastjes en de vliering met luik.
1e Verdieping: Overloop met vaste kasten. Twee slaapkamers met dakkapellen, vloerbedekking en knieschotten. De grote slaapkamer is ruim en ligt op het noordoosten. De andere slaapkamer heeft een fraai uitzicht op de tuin en is momenteel ingericht als werkkamer. Badkamer met douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inbouwkast en toilet.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1919. Perceel: 209 m². Inhoud: ca. 405 m³. Woonoppervlakte: ca. 101 m².
Intergas HR-CV combiketel (2024). Muur-, dak- en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel C.