Johan van Oldenbarneveltlaan 2 , LOCHEM

BIJZONDER RUIMTELIJK
Veelzijdige, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande, stenen garage, berging en carport. De bijna 500 m² grote tuin biedt enorm veel privacy en vrijheid, zowel aan de voorzijde met een oprit voor meerdere auto's naast elkaar, tot in de zonrijke, groene achtertuin. Deze charmante gezinswoning is reeds voorzien van aansprekende tuinkamer, maar houdt voldoende ruimte op zij voor bijvoorbeeld het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. De keuze is reuze. De lichte woonkamer met karaktervolle schouw en glas-in-lood ramen zorgen voor sfeer en gezelligheid. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en rondom kunststof kozijnen. De fraaie achtertuin is fenomenaal, deze ademt rust, groen en vrijheid. Dankzij de diepte, gunstige ligging op het noordwesten en de beplanting geniet u hier van zon en veel privacy. Gelegen aan de rand van Lochem met nagenoeg een directe uitloop naar zowel de bosrijke Lochemse- als Paaschberg met schitterende wandel- en ATB paden. Een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Het stadscentrum van Lochem is op korte afstand en beschikt over diverse winkels, horeca, treinstation en een Schouwburg.
Kortom een solide basis met een aantrekkelijke ligging en kans om het geheel naar eigen wens te moderniseren.

PERCEEL
Het royale perceel van maar liefst 496 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Verder is er een garage met carport en een praktische berging aanwezig op het erf. De groene voortuin zorgt voor een prettige uitstraling en biedt extra privacy ten opzichte van de straat. De diepe achtertuin is prachtig dankzij volwassen beplanting, veel groen en de gunstige ligging op het noordwesten. U geniet hier van rust, privacy en een fijne balans tussen zon en schaduw. Het gazon, de sfeervolle vijver en de diverse zitjes maken het mogelijk om op elk moment van de dag een heerlijke plek in de tuin te vinden.

INDELING
Begane grond: Hal met plavuizen. Toilet met fontein. Doorzonkamer met stookkanaal, vaste kast en schuifpui naar de tuinkamer. Tuinkamer c.q. serre met vloerverwarming en schuifpui. Half open, originele keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast (2023), afzuigkap en vriezer. Bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine aansluiting, uitstortbak en tuindeur.
Aangebouwde overkapping met lichtkoepel en toegang naar garage. Aangebouwde berging met dubbele deuren en overkapping.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers met vaste kast(en). Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
2e Verdieping: Schuiftrap naar bergzolder met dakraam en kast.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1955. Perceel: 496 m². Inhoud: ca. 410 m³. Woonoppervlakte: ca. 102 m².
Nefit HR-CV combiketel (2023). Dakisolatie en dubbel glas. Energielabel E.
Bijzonderheden: Zelf niet bewoond- en ouderdomsclausule van toepassing. Asbest onbekend, niet uit te sluiten.
Alle roerende zaken kunnen na believe van verkoper achterblijven.