Johan de Wittlaan 12 , LOCHEM

UITGEBOUWDE HOEKWONING IN GELIEFDE WIJK
Gelegen in rustige straat, in gewilde buurt Lochem Oost, uitgebouwde hoekwoning met karakteristieke elementen. Veel lichtinval door de vele charmante raampartijen. Veel privacy, vrij aan voor- en achterzijde. Mooi perceel van 318 m2 eigen grond, verdeeld over een diepe voortuin, zijtuin/oprit en beschutte achtertuin. Royale garage met carport en aparte fietsenberging, eventueel anders in te richten als hobby- of werkkamer.

Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij speeltuin en veel groen. De Enk met de fraaie Lochemse Berg is vlakbij, ideaal voor wandelingen. Daarnaast ligt het centrum van Lochem met alle voorzieningen zoals o.a. winkels, supermarkten, restaurants, schouwburg en bibliotheek op korte afstand.

PERCEEL
De woning staat op een perceel van 318 m², waardoor u geniet van ruimte rondom het huis. Aan de voorzijde parkeert u altijd zorgeloos op eigen oprit of onder de carport. De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. Er is altijd wel een plek in de zon (of schaduw) te vinden. Grenzend aan de woning vindt u een gezellig terras met zonnescherm, waar u op warme dagen heerlijk beschut kunt genieten. De vrijstaande garage met dubbele deuren biedt volop ruimte. De schuur is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

INDELING
Begane grond: Hal met provisie-/meterkast. Toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer met parketvloer, houtkachel, nog één sfeervol glas-in-loodraam en openslaande tuindeuren. Keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, vaste kast met CV-opstelling en achterdeur.
1e Verdieping: Overloop met trapkast. Drie slaapkamers waarvan één met wasmachineaansluiting. Badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche.
2e Verdieping: Ruime voorzolder met bergruimte. Slaapkamer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1955. Perceel: 318 m². Inhoud: ca. 415 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m². Remeha Tzerra Cv-ketel (2018).
Gedeeltelijk dubbel glas, muur- en dakisolatie. Energielabel C. In 2025 zijn de dakpannen en bitumen vernieuwd en nieuwe zinken goten met hemelwaterafvoeren aangebracht.