Jacob van Ruysdaellaan 8 , LOCHEM

GOED ONDERHOUDEN (GEZINS)WONING
Stap binnen in deze keurige middenwoning met inpandige berging, achtertuin en achterom. Deze in de jaren '60 gebouwde woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde. In de afgelopen jaren zijn er verbeteringen toegepast met onder andere een stijlvolle nieuwe keuken (2019), vernieuwd elektra, stucwerk op de begane grond, aanleg van de tuin en een vernieuwd plafond. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, een aangename leefruimte. Boven
vindt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, perfect voor het hele gezin. Er is een vaste trap naar de zolderberging. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte gemakkelijk worden veranderd in een extra leefruimte. Geniet in de diepe, fraai aangelegde achtertuin van twee zonnige terrassen en handige buitenzonwering, perfect voor zomerse dagen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelveldjes en op loopafstand van diverse scholen en een supermarkt. Het bruisende stadscentrum van Lochem is op enkele fietsminuten afstand gelegen. Kortom, een ideale (gezins)woning.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 164 m². Voor de deur is parkeergelegenheid, zodat u uw auto dichtbij kwijt kunt. Achter het huis een fraai aangelegde tuin met twee terrassen en handige buitenzonwering. Ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Of u nu wilt genieten van de zonnestralen of verkoeling zoekt in de schaduw, er is altijd wel een plek te vinden. Dankzij de noordwestelijke ligging kunt u tot in de late avond genieten van de zon.

INDELING
Begane grond: Hal met provisiekast en meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met laminaat vloer. Open keuken met gaskookplaat, combi stoomoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Inpandige berging c.q. schuur met Cv-opstelling. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers met vaste kast. Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
2e Verdieping: Vaste trap naar ruime (berg)zolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1967. Perceel: 164 m². Inhoud: ca. 429 m³. Woonoppervlakte: ca. 93 m². HR-CV ketel (2015). Dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Energielabel C. Bijzonderheden: Asbest plaat achter zoldertrap aanwezig.