Hugo de Grootlaan 17 , LOCHEM

VERRASSEND RUIME, PARKACHTIGE ACHTERTUIN
Charmante twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, aangebouwde royale garage en diepe, privacyvolle achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de begane grond over extra leefruimte. Het interieur biedt een uitstekende basis voor wie graag een woning naar eigen wens en stijl wil inrichten. Vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin waar rust en groen samenkomen. Er is veel ruimte op de verdiepingen met maar liefst 4 slaapkamers. De enorme tuin van ruim 500 m² biedt veel privacy aan de achterzijde en is in parkachtige sfeer aangelegd met volop groen en rust. Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen. Deze woning ligt aan een van de mooiste, lommerrijke lanen van Lochem, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, scholen en het prachtige buitengebied rondom de Lochemse Berg.

PERCEEL
De woning staat op een royaal perceel van 502 m² in een geliefde en groene woonwijk. Er is een oprit waar u de eigen auto’s kunt parkeren. De ruime aangebouwde garage is ideaal voor het opslaan van spullen of als werkruimte en beschikt over een handige bergzolder, perfect voor extra opslagruimte. De diepe, parkachtige achtertuin op het oosten biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De fraai aangelegde, beschutte tuin biedt optimale privacy en voelt als een groene oase met volwassen bomen, weelderige struiken en een vijver.

INDELING
Begane grond: Hal. Eenvoudig toilet met fontein en mechanische afzuiging. Woonkamer. Open keuken. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en tuindeur.
1e verdieping: Overloop met twee vaste kasten. Drie slaapkamers waarvan allen met wastafel en vaste kast. Eenvoudige badkamer met inloopdouche. Separaat toilet (sanibroyeur) met fontein.
2e verdieping: Ruime (berg)zolder. Royale slaapkamer met dakkapel. Eenvoudige badkamer met inloopdouche en toilet. Berging met Cv-opstelling.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1955. Perceel: 502 m². Inhoud: ca. 610 m³. Woonoppervlakte: ca. 121 m².
Verwarming: Remeha HR-CV ketel (2015). Isolatie: Gedeeltelijk dak- en dubbel glas.
Energielabel: D. Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.