Heggerank 177 , LOCHEM

RUIME EN COMPLETE (GEZINS)WONING
Uitgebouwde, half vrijstaande gezinswoning met aangebouwde serre aan de achterzijde, 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en carport. Zeer compleet met riante masterbedroom op de 2e verdieping voorzien van eigen kleedruimte, dakkapel en badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een Energielabel B en het keurige interieur gaat al zo'n twee decennia mee. De tuingerichte woonkamer met aluminium serre en openslaande terrasdeuren verbindt binnen met buiten. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt altijd een zon- en/of schaduwterras. Veel groen en volgroeide borders bieden privacy en een gezellige flora en fauna. Gelegen op ruimtelijke hoek van de Heggerank grenzend aan het woonerf Akkerwinde. Een fraaie woonlocatie nabij het ‘fietscross bosje’ en beekje de Veengoot. Tevens bevinden (basis)scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zich om de hoek.

PERCEEL
De woning is gelegen op een royaal perceel van 323 m² en biedt volop privacy voor wie van rust houdt. U kunt de auto eenvoudig op eigen terrein parkeren, eventueel onder de carport. In de aangebouwde garage bergt u moeiteloos tuingereedschap en fietsen op, netjes binnen handbereik. Achter de woning ligt een sfeervol aangelegde tuin met weelderige borders, romantische pergola's, een zonneterras en een vijver. De tuin ligt op het noordwesten, dankzij de diepte is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

INDELING
Begane grond: L-vormige hal met meterkast en trapopgang. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkeuken met koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Woonkamer met rookkanaal en serre met openslaande tuindeuren.
Aangebouwde garage met CV-opstelling en carport.
1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad.
2e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met dakraam en inloopkast. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1981. Perceel: 323 m². Inhoud: ca. 610 m³. Woonoppervlakte: ca. 154 m². HR-CV ketel (2022). Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Energielabel B.