Hammarskjöldweg 15 , LOCHEM

NETTE (GEZINS)WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE
Aan de rand van Lochem, in een rustige en ruim opgezette woonwijk, ligt deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met inpandige verlengde garage (voor 2 auto's). Deze lichte en comfortabele gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie rustig wil wonen. De woning is gebouwd in 1977 en nagenoeg volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en comfort. Ideaal met extra werkkamer op de begane grond, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een ruime badkamer, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Een groot pluspunt is de inpandige, verlengde garage met ruimte voor twee auto's, aangevuld met berging én een vrijstaande berging/atelier. De fraai aangelegde voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Het rustige woonerf is ruim en groen opgezet en beschikt over directe uitloop naar het bosrijke buitengebied van Lochem. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen met supermarkten, winkels, horeca, een Schouwburg en treinstation. Diverse scholen bevinden zich op loopafstand van de woning.

PERCEEL
Het perceel van 366 m² biedt een prachtige buitenruimte met een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, zorgt voor veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Verspreid over de tuin zijn diverse zitjes gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw.
Dankzij de ligging achter tegen een plantsoen veel privacy en groen.
Het bijgebouw biedt daarnaast volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, een atelier of extra opslagruimte. Hiermee voegt het perceel niet alleen charme, maar ook praktische veelzijdigheid toe aan het geheel. Aan de voorzijde is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

INDELING
Begane grond: Hal met provisiekast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met gashaard en schuifpui. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en deur naar kantoor. Kantoor met tuindeur. Inpandige garage met uitstortbak en werkplaats. Vanuit de werkplaats toegang tot de overkapping en vrijstaande berging.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Ruime badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
2e Verdieping: Overloop. Vierde slaapkamer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1977. Perceel: 366 m². Inhoud: ca. 675 m³. Woonoppervlakte: ca. 142 m².
Nefit HR-Cv ketel (2021). Nagenoeg volledig geïsoleerd. Energielabel C.
Bijzonderheden: Asbest (beperkt in garage en ventilatiepijp)