Haitsma Mulierlaan 16 , LOCHEM

FRAAI LANDHUIS VOL WARMTE
Stap binnen in dit prachtige, onder architectuur gebouwde, split-level landhuis. Traditioneel gebouwd in 1979 en sindsdien met liefde onderhouden en nu voorzien van modern, duurzaam comfort: een hybride warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Dit fraaie landhuis is gebouwd met een speelse twist, mede dankzij de interne hoogteverschillen. Onder het huis bevindt zich een verrassend royaal souterrain van 2,5 meter hoog, een ideale plek voor hobby's, creativiteit of rust. De begane grond is tuingericht, biedt optimale privacy en is speels met een lager gelegen zitkuil met zicht over de tuin en het terras. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Rondom dit landhuis, met volledige privacy, ligt een grote, fraai aangelegde tuin voorzien van borders, een groot gazon, diverse zitjes, omsloten door een kraag van bomen en hagen. Vanuit alle vertrekken kijkt u uit over het groen.
Met eeuwenoude bomen en vele karakteristieke, goed verzorgde huizen behoort de Haitsma Mulierlaan tot één van de mooiste lanen van Lochem. Deze woning is gelegen aan het verkeersluwe gedeelte van de laan direct nabij het hertenkamp, een parkachtige vijver en beschermd stadsgezicht “Berkeloord”. Het stadscentrum is op korte afstand gelegen en beschikt over diverse winkels, supermarkten en horeca.

PERCEEL
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2772 m² eigen grond. Bomen en hagen omsluiten het geheel, waardoor een natuurlijke en beschutte sfeer ontstaat. De fraai aangelegde, parkachtige tuin biedt volledige beschutting en een oase van rust en privacy. Achter in de tuin vindt u een charmante bloemenkas, perfect voor de liefhebber van tuinieren. In de ruime, inpandige garage (met vloerverwarming) is plek voor meerdere auto's en fietsen, allemaal veilig en droog gestald. De vrijstaande schuur met carport is ideaal voor het opbergen van onder andere (tuin)gereedschap.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schuifpui, gashaard en verlaagde zithoek. Open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en combimagnetron. Gang met toegang naar twee ruime slaapkamers waarvan één met airconditioning. Eén slaapkamer kan gemakkelijk weer teruggebracht worden naar twee slaapkamers. Ruime badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, douchetoilet.
Souterrain: Hal. Slaapkamer met toegang tot eigen badkamer. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Wijnkelder. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, keukenblok, vaste kast en doorloop naar de inpandige garage en provisieruimte. Inpandige garage met openslaande deuren en tuindeur. Souterrain met berging.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1978. Perceel: 2772 m². Inhoud: ca. 1290 m³. Woonoppervlakte: begane grond ca. 180 m², souterrain ca. 145 m². Verwarming: Hybride warmtepomp (2023), Cv-ketel (2022) en vloerverwarming. Dak- en muurisolatie en dubbel glas. Energielabel B. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen, waterontharder, laadpaal, airconditioning, grondwaterpomp.