H. Postelweg 7 , LOCHEM

KARAKTERVOL OP GELIEFDE LOCATIE
Charmant, karakteristiek helft van dubbel woonhuis met vrijstaande houten schuur en zonnig terras. Deze woning trekt meteen de aandacht door zijn authentieke charme en uitstraling. Gebouwd in de jaren ’30 en gerenoveerd in 2015, waarbij de charme van originele details behouden is gebleven. De begane grond heeft een sfeervolle woonkeuken en een lichte living, waar hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Gelegen op fraaie hoek aan rustige weg in gewild “oud” Lochem. Deze rustige straat biedt het beste van twee werelden: enerzijds de rust van het buitengebied en anderzijds het bruisende centrum van Lochem met winkels, gezellige horeca en diverse voorzieningen op loopafstand.

PERCEEL
De woning is gelegen op een zonnig hoekperceel van 176 m² met de tuin gesitueerd aan de zuid-, west- en noordkant. De tuin is voorzien van groene borders, een terras en een houten tuinschuur. De schuur is ideaal voor het opbergen van gereedschap en fietsen. Deze is voorzien van elektra met eigen groep en aardlekschakelaar (opladen fietsen, aansluiten verlichting, grasmaaier)

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder met witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer.
Begane grond: Hal met originele granitovloer. Toilet met fontein. Woonkamer met essen parketvloer en veel lichtinval. Woonkeuken met keramische kookplaat, combimagnetron en afzuiging.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één compact. Eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Verdieping voorzien van houten basisvloer met laminaat en één kamer met tapijt.
Vaste trap naar tweede verdieping.
2e Verdieping: Grote (berg)zolder met vaste kast. Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1938. Perceel: 176 m². Inhoud: ca. 480 m³. Woonoppervlakte: ca. 129 m². Vaillant HR-CV ketel (2012). Dakisolatie, gedeeltelijk plafond en dubbel glas (behalve glas in lood). Energielabel E.