Gerrit Naefflaan 19 , LOCHEM

VRIJSTAAND EN GEMODERNISEERD
Vrijstaande, uitgebouwde gezinswoning met inpandige berging en fantastische veranda. In 2019 is de woning uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer en rondom kunststof kozijnen. De lichte doorzonwoonkamer loopt naadloos over in de tuin dankzij een grote schuifpui, hetgeen een fraai zich op de eigen tuin biedt. De meeste woonruimte bevindt zich op de begane grond met separate werk- annex speelkamer, ruime bijkeuken en flinke bergruimte.
Een smaakvol geheel en zeer comfortabel.
De diepe, op het oosten gesitueerde achtertuin, is compleet aangelegd met veel zitruimte (ook overdekt), sierbestrating en strakke vijverpartij. Veel vrijheid en privacy.
Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het stadscentrum van Lochem. Het levendige stadscentrum biedt een schouwburg, treinstation, diverse horecagelegenheden en winkels.

PERCEEL
De woning staat op een royaal perceel van 360 m². Op de oprit aan de voorzijde parkeert u gemakkelijk uw auto op eigen terrein. De woning beschikt over een praktische inpandige berging. De sfeervolle veranda aan de achterzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De betegelde tuin is voorzien van veel privacy en een vijver.

Onderverdieping: Kelderkast met waterontharder.
Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met schuifpui. Open keuken (2019) met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Studeerkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer.
Inpandige fietsenberging.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Luxe badkamer (2019) met douche, wastafelmeubel en 2e wandcloset.
2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1971. Perceel: 360 m². Inhoud: ca. 495 m³. Woonoppervlakte: ca. 117 m². Remeha HR-Cv ketel (2019). Muur-, vloer-, glas en dak isolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Asbest dakbeschot.