Dr. ten Bokkel Huininkweg 22 , LOCHEM

SFEERVOL WONEN IN OUD LOCHEM
Charmante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met karakter en hedendaags wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1952 en in de loop der jaren zorgvuldig uitgebouwd. Deze woning biedt een fijne balans tussen authentieke details en moderne voorzieningen. De woning beschikt over een aangebouwde, verwarmde berging die uitstekend geschikt is als kantoor en/of praktijkruimte aan huis. Het hart van het huis wordt gevormd door de tuingerichte leefkeuken, een lichte en uitnodigende ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een praktische tuinschuur en pergola is het hier tot in de avond genieten van het buitenleven. De woning is gelegen op een fantastische locatie aan een parkachtige laan in het charmant ‘oud’ Lochem, op steenworp afstand van het buitengebied en op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Lochem. Met directe uitloop naar de Enk en de Lochemse Berg, is dit een ideale woonlocatie voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

PERCEEL
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon tot in de avond. Met een perceel van maar liefst 370 m² is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een verzorgd gazon, een sfeervolle pergola en diverse praktische voorzieningen zoals een berging en een tuinschuur. Dankzij de eigen oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder.
Begane grond: Hal. Toilet. L-vormige woonkamer met doorkijk gashaard. Woonkeuken met spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, dubbele deuren en tuindeur. Bijkeuken met vaste kast en wasmachine aansluiting. Studeerkamer (voorheen kapsalon) met eigen voorentree.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Separaat toilet.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1952. Perceel: 370 m². Inhoud: ca. 565 m³. Woonoppervlakte: ca. 143 m². Nefit HR-Cv ketel (2024),
vloerverwarming begane grond. Dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Energielabel B. Bijzonderheden: 18 zonnepanelen (2023).