Dillenburg 38 , LOCHEM

MIDDENWONING NABIJ CENTRUM
Ruime gezinswoning met stenen berging en achterom. Deze middenwoning heeft maar liefst 123 m² woonoppervlakte en 4 ruime slaapkamers. Rondom is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dankzij de grote raampartijen biedt deze woning veel licht en zicht. Het geheel is eenvoudig en verdient modernisatie.
De achtertuin ligt voor de zon liefhebbers gunstig op het westen en heeft de mogelijkheid om een auto overdekt te parkeren (momenteel middels een schutting afgezet als overdekte fietsenstalling).
Aan de voorzijde ligt de woning aan een groot (speel) gazon, gezellig en praktisch.
De kindvriendelijke woonwijk ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Lochem, net als basisscholen en supermarkten. Ideaal voor een handig gezin.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 182 m². De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een zonnescherm aan de achtergevel.
Er is een stenen schuur welke ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De eenvoudige carport is momenteel in gebruik als fietsenstalling, maar is eenvoudig weer als carport geschikt te maken.
Aan de voorzijde is het rustig en ruim opgezet met een groen speelveld.

INDELING
Begane grond: Hal met trapkast. Toilet met fontein. Woonkamer met laminaat vloer en tuindeur. Dichte keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Vaste trap naar 2e verdieping.
2e Verdieping: Vaste trap naar ruime 2e verdieping. Overloop met twee bergruimten. 4e Slaapkamer met dakraam.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1970. Perceel: 182 m². Inhoud: ca. 440 m³. Woonoppervlakte: ca. 123 m². HR-CV ketel (2010). Dakisolatie en HR++ beglazing. Energielabel C.