Dillenburg 3 , LOCHEM

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN NABIJ CENTRUM
Goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit voor twee auto's en een vrijstaand houten tuinhuis. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond; de aanbouw leent zich ook uitstekend als speelkamer of kantoor. De woning is optimaal geïsoleerd (bouwjaar 2008) en grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken en de woonkamer is tuingericht. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers aanwezig. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, maar er is ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Kortom: een complete (gezins)woning.

De woning is gelegen nabij het stadscentrum van Lochem. Het bruisende centrum is voorzien van diverse winkels, horeca, een schouwburg, treinstation en supermarkten om de hoek. De prachtige natuur in de omgeving leent zich perfect voor eindeloze wandel- en fietstochten.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 302 m². Parkeren doet u op de eigen oprit, direct voor de deur. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt volop variatie met zonnige en schaduwrijke plekken. Door de gunstige ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Liever toch wat verkoeling? Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk ontspannen. De vrijstaande, houten schuur is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met vaste kast. Open keuken (2008) met keramische (Bosch) kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tweepersoonsslaapkamer met tuindeur. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
1e Verdieping: Overloop met vaste kasten. Twee ruime slaapkamers waarvan één met twee Velux dakramen en één met rolluiken. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer met dakraam.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2008. Perceel: 302 m². Inhoud: ca. 530 m³. Woonoppervlakte: ca. 143 m². AWB HR-CV ketel (2008), deels vloerverwarming. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: Mandelig voetpad (achterzijde).