Charlotte de Bourbonlaan 30 , LOCHEM

UITGEBOUWD MET LUXE BUITENRUIMTE
Uitgebouwde gezinswoning met eigen oprit, vrijstaande houten schuur en veranda met buitenkeuken. Verrassend aangename leefruimte op de begane grond met riante, open keuken en lichte doorzon woonkamer. Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en een eigentijdse inrichting maken dit een aantrekkelijke woning. Er is reeds plafond-, dak- en glasisolatie aanwezig. Dankzij een nokverhoging is er een 4e (slaap)kamer op de 2e verdieping gerealiseerd. De diepe achtertuin is op het westen gesitueerd en biedt altijd een plekje in de zon- of schaduw. De buitenbar onder de veranda is een lust voor het oog. Geniet volop van lange zomeravonden.
De woning is gelegen in kindvriendelijke wijk met speelveldjes en op loopafstand van diverse scholen en een supermarkt. Het bruisende stadscentrum van Lochem is op enkele fietsminuten afstand gelegen. Kortom, een ideale (gezins)woning.

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 259 m². Aan de zijkant van de woning is ruimte om meerdere auto's comfortabel op eigen terrein te parkeren. Achter het huis ligt een fraai aangelegde tuin met een vrijstaande houten schuur en sfeervolle veranda. Onder de veranda bevindt zich een complete buitenkeuken, ideaal voor gezellige zomeravonden. De tuin ligt op het westen, perfect voor zonliefhebbers die graag tot in de avond van het buitenleven genieten.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met veel lichtinval. Open keuken met
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en oven. Bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, vaatwasser en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers met vaste kast. Compacte badkamer met douche en wastafel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en CV opstelplaats. Slaapkamer met vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1960. Perceel: 259 m². Inhoud: ca. 400 m³. Woonoppervlakte: ca. 106 m². Remeha HR-CV ketel (2024). Plafond-, dakisolatie en dubbelglas. Energielabel E.