Burgemeester Leenstraat 52 , LOCHEM

VERRASSENDE WONING NABIJ HET CENTRUM
Welkom bij Casa Querencia: “de plek waar mijn hart ligt en waar ik mij thuis voel”. Deze moderne, vrijstaande woning (1999) verrast met haar speelse architectuur, ruimtelijkheid en het comfort van grotendeels gelijkvloers wonen. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met een praktische indeling. Met energielabel B geniet u hier niet alleen van comfortabel wonen, maar ook van relatief lage energielasten. Een bijzonder element is de vide, die momenteel als woonkamer is ingericht. Deze zorgt voor een ruimtelijke beleving en een open verbinding tussen de verdiepingen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, ideaal voor een één- of tweepersoonshuishouden. Buiten biedt de woning eveneens volop leefkwaliteit. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Op de begane grond ligt een beschutte patiotuin met veel privacy: een fijne plek om te ontspannen. Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een praktische inpandige berging.
De woning is gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Lochem dat bevindt zich op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, horeca en de Schouwburg.

PERCEEL
De woning staat op een perceel van 95 m² en beschikt over een eigen parkeerplaats aan de zijkant van het huis, waardoor u altijd gemakkelijk uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal balkon op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon. Op de begane grond vindt u daarnaast een beschutte patiotuin, een fijne en privé plek om in alle rust te ontspannen. De inpandige berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkeuken met gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en toegang tot patiotuin. Tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met douche, sunshower en wastafelmeubel. Bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting. Kast met Cv-opstelling.
1e Verdieping: Vide c.q. woonkamer. L-vormig dakterras gesitueerd op het zuiden.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1999. Perceel: 95 m². Inhoud: ca. 315 m³. Woonoppervlakte: ca. 82 m². Remeha HR-Cv ketel.
Vloer, dak en dubbel glas. Energielabel B. Bijzonderheden: Recht van overpad aanwezig.