Albert Hahnweg 114 , LOCHEM

VEEL WERK- OF OPSLAGRUIMTE
Gezinswoning met een ruime inpandige garage in het souterrain. Deze jaren 60-drive-inwoning verdient intern een modernisatie, maar heeft in de basis al veel pluspunten: een lichte doorzonkamer, drie slaapkamers, een inpandige garage en een aangebouwde veranda aan de achterzijde. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je overdekt de achtertuin in, die is gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. Een verrassend ruime en aangename tuin.
De woning ligt aantrekkelijk in een rustige woonomgeving, met een aantal (basis)scholen, een supermarkt en het bosrijke buitengebied van Lochem op loopafstand. Het stadscentrum van Lochem bevindt zich op korte fietsafstand en biedt diverse winkels, horeca, een schouwburg en een station. Ontdek de vele mogelijkheden van deze plek.

PERCEEL
De woning staat op een royaal perceel van 183 m². Aan de voorzijde bevinden zich een praktische oprit en een inpandige garage, compleet met werkbank voor klus- of hobbywerk. Hier is niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook volop extra bergruimte voor gereedschap, fietsen of opslag. Aan de achterzijde ligt een diepe, sfeervolle tuin met pergola en diverse fruitbomen, waaronder kiwi, pruim, kers en druif. Over de volledige breedte van de tuin strekt zich een heerlijke veranda uit: een ontspannen plek om buiten te zitten. Achterin staat nog een houten tuinberging.

INDELING
Onderverdieping: Vaste trap naar de begane grond. Ruime provisiekelder. Wasruimte. Garage met koekoek naar tuin en loopdeur naar de oprit aan de voorzijde.
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met tuindeur. Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (los), afzuigkap, koelkast en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers met vaste kast. Eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vaste trap naar bergzolder.
2e Verdieping: Bergzolder met dakraam.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1966. Perceel: 183 m². Inhoud: ca. 440 m³. Woonoppervlakte: ca. 75 m². Nefit HR-Cv ketel (2015).
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel: D. Bijzonderheden: Alle roerende zaken kunnen na believe van verkoper achterblijven.