Zutphenseweg 11 , LAREN

GELIJKVLOERS WONEN IN HET CENTRUM VAN LAREN GLD.
Charmante, vrijstaande semi-bungalow met houten dubbele garage met zolder en eigen oprit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor zorgeloos wonen. De woning, gebouwd in 1950, is goed onderhouden en biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is in 2000 in zijn geheel verbouwd. Het huis heeft een energielabel C. De begane grond is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, met een tuingerichte serre voorzien van een glazen dak, waardoor de ruimte een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. Deze woning combineert comfort en ruimte met de potentie om naar wens aan te passen en biedt de kans om gelijkvloers te wonen in het centrum van Laren gld.

Het gezellige dorpscentrum van Laren heeft een supermarkt, bakker, slager en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven, openluchtzwembad en twee basisscholen. Er is een goede busverbinding naar de Hanzesteden Deventer en Zutphen en de snelweg A1 bevindt zich op 10 autominuten.

PERCEEL
De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.027 m², met zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin biedt een gevoel van vrijheid en is gesitueerd op het zuidoosten, wat zorgt voor een prettige zonligging. De afwisseling van zon- en schaduwplekken maakt de tuin veelzijdig en geschikt voor elk seizoen. Voor tuinliefhebbers biedt de achtertuin mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen smaak in te richten. De houten schuur voor 2 auto's heeft tevens aan de achterzijde een werkplaats met werkbank en een eigen entree.

INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met erker, schuifdeur en aansluitende eetkamer. Tuingerichte serre. Keuken voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaste kast en granieten blad. Ruime Slaapkamer met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede slaapkamer annex studeerkamer. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en provisieruimte.
1e Verdieping: Overloop met vaste kasten. Twee slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met douche en wastafel.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1950 met totale verbouw in 2000. Perceel: 1.028 m². Inhoud: ca. 590 m³. Woonoppervlakte: ca. 162 m².
Nefit HR-Cv ketel. Gedeeltelijk glas-, vloer- en dakisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Niet-zelf bewoningsclausule.