Westermark 75 , LAREN

LEVENSLOOPBESTENDIG AAN DE LANDERIJEN
Deze ruime, eigentijdse en vrijstaande semibungalow is in 2007 in notarisstijl gebouwd en voorzien van inpandige garage en sfeervolle veranda. De kenmerkende, statige stijlkenmerken geven de woning een stoere uitstraling. De extra hoogte van de benedenverdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en draagt, samen met de royale raampartijen, bij aan de prettige lichtinval. Daarnaast is de indeling bijzonder praktisch, met zowel beneden als boven een badkamer en daarmee geschikt voor meerdere leeftijden. Het woongenot is volledig gelijkvloers en drempelvrij gerealiseerd, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Het geheel is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en airco, uiterst comfortabel met een Energielabel A.
De achtertuin is perfect op het zuiden gesitueerd en biedt volop privacy en een fraai, weids uitzicht over het omliggende landschap. Deze unieke ligging maakt deze woning een ware buitenkans binnen de bebouwde kom. Dagelijks genieten van groen en uitzicht.
Gelegen aan een van de meest geliefde lanen in het dorp Laren met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik zoals supermarkt, horeca, bakker, slager en openbaar vervoer naar de Hanzesteden Zutphen en Deventer.

PERCEEL
De woning staat op een rechthoekig perceel van 518 m² en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en middels een elektrische sectionaal deur kan de auto ook in de garage. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van zon- en schaduwplekken. Direct aan de woning bevindt zich een gezellige veranda, die vanuit de woonkamer via openslaande tuindeuren bereikbaar is. Een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten.
Een absoluut pluspunt is het prachtige, weidse uitzicht aan de achterzijde. Hier kijkt u vrij weg over de achtergelegen landerijen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid.

INDELING
Begane grond: Hal met trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer met hoge plafonds, openslaande tuindeuren naar veranda, werkhoek en sfeervolle erker. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en tuindeur. Slaapkamer met kastenhoek en en-suite badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Ruime inpandige garage.
Hal, toilet, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop met dakraam. Twee royale slaapkamers met veel en praktische bergruimtes. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, 2e wandcloset en wastafel.
2e Verdieping: Vlizo naar de bergzolder.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2007. Perceel: 581 m². Inhoud: ca. 850 m³. Woonoppervlakte: ca. 173 m².
Overig inpandig: ca. 35 m². Remeha HR-CV combiketel 2024), gedeeltelijk vloerverwarming.
Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 16 zonnepanelen (2017), WTW-installatie, airconditioning.