Westermark 50 , LAREN

RUIME (GEZINS)WONING GELEGEN IN GELIEFDE WIJK
Deze ruime en degelijk gebouwde twee-onder-één-kapwoning (2008) biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een inpandige garage, eigen oprit en een vrijstaande veranda met schuur. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen en het energielabel A is de woning energiezuinig en comfortabel. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor een aangename warmte, aangevuld met een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. De moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur vormt het hart van het huis en is perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes. De recent vernieuwde badkamer is modern en compleet uitgerust. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle veranda waar u heerlijk kunt ontspannen. Gelegen aan een geliefde laan aan de zuidkant van de Larense dorpskern, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ligt er een speeltuin om de hoek, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.

PERCEEL
Het perceel van 309 m² beschikt over een verzorgde tuin op het noorden. De tuin is eenvoudig aangelegd met een gazon, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een veranda aanwezig, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin, naast de veranda, bevindt zich een houten schuur voorzien van elektra, ideaal voor opslag. Tevens is de tuin uitgerust met een sproeisysteem, wat het onderhoud extra gemakkelijk maakt. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

INDELING
Begane grond: Hal. Luxe toilet (2026) met fontein. Woonkamer met houtkachel en trapkast. Open woonkeuken met kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Bijkeuken met tuindeur en wasmachine- en droger aansluiting met inbouwkast. Inpandige garage met tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee ruime, allen voorzien van een fraaie PVC-vloer. Badkamer (2026) met ligbad, douche met sunshower, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2008. Perceel: 309 m². Inhoud: ca. 670 m³. Woonoppervlakte: ca. 168 m².
HR-Cv ketel (2008), houtkachel, vloerverwarming BG. Volledig geïsoleerd. Energielabel A.
Bijzonderheden: WTW-installatie.